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Saint-Nolff (56250)
Coup de coeur
Saint-Avé (56890) SAINT-AVÉ – AUTHENTIQUE CHAUMIÈRE DE CARACTÈRE AUX PORTES DE VANNES
Réf : MARIE
728 000 €
SAINT-AVÉ
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE & VILLE
- Bois de Kerozer à quelques pas : 24 hectares de nature préservée, sentiers de randonnée, parcours sportifs et belvédère, idéal pour les promenades quotidiennes.
- Bourg de Saint-Avé à environ 2 km , soit 4 à 5 minutes en voiture , 7 minutes à vélo ou une vingtaine de minutes à pied : commerces de proximité, marché dominical, écoles, restaurants et services.
- Gare TGV de Vannes à environ 4 km , soit 8 à 10 minutes en voiture . Le secteur est également desservi par la ligne 4 du réseau Kicéo, qui relie Kerozer à la gare de Vannes en une dizaine de minutes .
- Centre historique de Vannes et port à moins de 10 minutes , offrant un accès rapide aux commerces, restaurants, au marché et aux quais du Golfe du Morbihan.
- Accès rapide à la RN165 , facilitant les déplacements vers Lorient, Nantes ou Rennes.
CHAUMIÈRE DE CARACTÈRE
SITUÉE AU CALME D'UNE IMPASSE
SECTEUR RECHERCHÉ & BOISÉ
EXPOSITION PLEIN SUD
AUCUN VIS-À-VIS
PARCELLE DE 1 400 M²
STATIONNEMENT EXTÉRIEUR POUR 3 VÉHICULES
SURFACE HABITABLE DE 260M2
AU-REZ-DE-CHAUSSÉE
PIÈCE DE VIE SPECTACULAIRE DE 83 M²
PLUS DE 5 MÈTRES DE HAUTEUR SOUS PLAFOND
VOLUMES RARES & LUMIÈRE OMNIPRÉSENTE
OUVERTE SUR LE JARDIN
POÊLE À BOIS POUR VOS SOIRÉES D'HIVER
PIERRES ET CHARPENTE
TOMETTE ANCIENNE
PORTES EN BOIS MASSIF
UNE ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE ET AUTHENTIQUE
CUISINE DÎNATOIRE DE 34 M²
ESPACE CONVIVIAL IDÉAL POUR RECEVOIR
VIE DE PLAIN-PIED
AVEC 2 SUITES PARENTALES
ATELIER / BUANDERIE
À L'ÉTAGE
UNE MEZZANINE
TROIS CHAMBRES
UN BUREAU
UNE SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE & DOUCHE
UN WC INDÉPENDANT
BIEN D'EXCEPTION POUR LES AMOUREUX DE LA PIERRE
VÉRITABLE COUP DE CŒUR
PROPRIÉTÉ RARE SUR LE MARCHÉ
CONTACTER L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER
RÉF. #MARIE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56890
Surface habitable (m²)
260 m²
surface terrain
1 429 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Vue
SANS VIS À VIS
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
728 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
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