Vannes (56000)
Nouveauté
Elven (56250) Plain pied 115 m2 - Elven centre - 2 chambres - bureau - garage et atelier - 580 m2 de terrain
Réf : ELVENNA
332 800 €
ELVEN – À 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan
Située au cœur d’Elven, cette maison de plain-pied d'envrion 115 m2 construite en 2008, prénommée « ELVENNA », offre un cadre de vie pratique et agréable. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, tout comme les sentiers piétonniers pour vos balades quotidiennes.
Distribution intérieur :
- Spacieuse pièce de vie de 65 m² exposée plein sud avec cuisine semi-ouverte
- Deux chambres de 14 m² et 13 m²
- Bureau
- Salle d’eau et WC séparé
- Buanderie de 15 m² avec accès extérieur et point d’eau
Annexes :
Sous-sol semi-enterré d’environ 130 m² comprenant :
- Cave (16 m2)
- Atelier (45 m²)
- Grand garage (67 m²) avec porte motorisée
Extérieur :
- Terrasse en bois classe 4 d’environ 40 m²
- SPA 4 personnes (2008)
- Store banne électrique
- Accès goudronné, portail motorisé, jardin arboré et clos de 580 m²
Aspects techniques :
- Hauteur sous plafond de 2,80 m
- Chauffage au sol par pompe à chaleur (géothermie)
- Poêle à bois d’appoint
- Menuiseries aluminium double vitrage avec volets motorisés
- Aspiration centralisée
- Assainissement au tout-à-l’égout
- Possibilité de créer une troisième chambre d’environ 14 m² en cloisonnant la pièce de vie
- Taxe foncière: 1275 €
À prévoir :
Quelques travaux de rafraîchissement (cuisine, salle d’eau, peintures) permettront de révéler tout le potentiel de cette construction de qualité.
L'équipe BRO. Immobilier se rend disponible pour visiter ce bien !
Victor, Martin & Nicolas.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56250
Surface habitable (m²)
115 m²
surface terrain
580 m²
Surface loi Carrez (m²)
115 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
5
Exposition
Sud
Année de construction
2008
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
332 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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