Elven (56250) Maison 140 m2 avec un potentiel de 170 m2 - Vie de plain pied -4 chambres avec grenier aménageable, sous-sol c
Au sud d'Elven à environ 2 km du bourg et ses commodités, avec un accès rapide à la N166, Vannes et le Golfe du Morbihan à 15 minutes.
"DREMMWEL" est implantée sur une parcelle paysager et arborée de plus d'un hectare sans aucun vis-à-vis, cette construction traditionnelle de 140 m2 habitable (potentiel de 170 m2) sur sous-sol complet se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée
-Un salon/salle à manger (42 m2) sur parquet massif et équipé d'un insert bois (exposée Sud-Sud/Est)
-Une cuisine (12 m2)
-Un couloir
-Un wc
-Deux chambres avec rangements
-Une salle de bain
A l'étage :
-Un dégagement
-Deux chambres
-Une salle d'eau avec wc
-Un bureau
-Une pièce à aménager d'environ 30 m2
Le sous-sol semi enterré propose plusieurs espaces :
-Une buanderie : 25 m2
-Une chaufferie : 9 m2
-Une cave : 12 m2
-Garage/ stockage : 51 m2
Vous disposerez également d'un second garage/atelier indépendant d'environ 20 m2 avec 3,30 m de hauteur, idéal pour un camping-car ou caravane.
Cette parcelle offre une ambiance rare grace à son parc arborée, sa grande entrée de plus de 60 m de long et sa vue dégagée, le terrain est entièrement clos.
Travaux effectués :
-Pompe a chaleur (géothermie)
-Ouverture double vitrage (PVC)
-Tableau électrique
Certains postes seront à prévoir afin d'exploiter le potentiel de cette maison : isolation des combles, cuisine, pièces d'eau, sols, peintures.
Assainissement individuel à refaire (devis disponible pour la remise aux normes)
Agrandissement possible jusqu'à 50 m2 et terrain piscinable.
Vidéo disponible :
https://www.instagram.com/reel/DG75bbZC3RV/?igsh=MW42b2M5aXI1cXBsYw==
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Victor, Martin et Nicolas.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.