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Arradon (56610) Maison moderne de 165m² à Arradon - Confort, luminosité et nature au cœur du Golfe du Morbihan

Réf : AQUARELA

" AQUARELA " : Maison moderne de 165m² à Arradon - Confort, luminosité et nature au cœur du Golfe du Morbihan

Découvrez cette maison exceptionnelle de 165m², baignée de lumière, qui vous offre une impression unique d’être suspendue dans la nature tout en étant à seulement quelques minutes à pied du bourg d’Arradon et de ses plages. Située dans un secteur privilégié du Golfe du Morbihan, cette propriété allie confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel.

Un cadre idyllique à proximité immédiate des commerces
Implantée sur une parcelle d’environ 730m², cette maison bénéficie d’un environnement calme et apaisant, bordé par un ruisseau qui invite à la détente. Profitez d’un cadre idéal pour vos apéros au coucher du soleil à l’ouest, avec une vue dégagée et arborée sans vis à vis. Le jardin, facile à entretenir, vous permettra de passer plus de temps à profiter de votre espace extérieur et moins de temps à l’entretenir.

Des prestations modernes et soignées
La pièce de vie de 60m², exposée sud-ouest, offre un maximum de luminosité, et s’ouvre directement sur une belle terrasse suspendue en bois. La cuisine, entièrement sur mesure, est aménagée et équipée avec des matériaux de qualité pour vous offrir un confort optimal, elle donne également accès à la terrasse.

Au cœur de cette pièce de vie, l'insert à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfait pour des soirées au coin du feu, tout en apportant une touche de confort et d'élégance.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec son dressing aménagé, sa salle d'eau privative avec wc suspendu.

Un espace de vie fonctionnel
À l'étage, une vaste mezzanine traversante et lumineuse vous offre une vue dégagée sur l’environnement naturel. Vous y trouverez également une deuxième suite avec sa salle d’eau et WC, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire, une buanderie aménagée et un WC suspendu.

Confort et praticité
Cette maison ne manque pas de praticité avec son sous-sol : garage, son espace chaufferie et une cave à vin. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs à l’étage assurent un confort thermique optimal tout au long de l’année.

Un bien rare sur le marché
Située à pied du Golfe du Morbihan, cette maison soignée et moderne est un bien rare, offrant tout le confort et les prestations de qualité que vous recherchez dans un cadre naturel et privilégié. À la fois proche du bourg d’Arradon et du Golfe du Morbihan, elle vous garantit une qualité de vie exceptionnelle au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de la région.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié !

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Victor, Martin & Nicolas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 56610

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 734 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Autre

Type de chauffage Poêle, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2014

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Taxe foncière annuelle 2 334 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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