Coup de coeur
Saint-Avé (56890)
Arradon (56610) Maison à vendre à ARRADON - 5 chambres - Golfe du Morbihan & plages à pied
Réf : RIVAGE
965 000 €
"RIVAGE" – ARRADON, MAISON À PIED DU GOLFE DU MORBIHAN
À Arradon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez RIVAGE, une maison familiale contemporaine de 194 m², construite en 2011, offrant de beaux volumes, cinq chambres et un agréable jardin sans vis-à-vis.
Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Golfe du Morbihan, de ses sentiers côtiers et de ses plages, tout en restant à proximité immédiate du bourg d’Arradon et à quelques minutes de Vannes.
BOURG D’ARRADON À 1,5 KM – 5 MIN À VÉLO
PLAGE DE KERBILOUËT À 2,5 KM
PORT & POINTE D’ARRADON À 3 KM
GOLFE DU MORBIHAN & SENTIERS CÔTIERS À PROXIMITÉ
VANNES À QUELQUES MINUTES
UNE MAISON LUMINEUSE DE 194 M²
Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une généreuse pièce de vie de 60 m² exposée Sud-Est, largement ouverte sur le jardin et les terrasses.
Cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois, entrée avec rangements et espace bureau composent cet espace convivial et lumineux.
Une véritable suite parentale de plain-pied de 19 m², comprenant chambre, dressing et salle d’eau, complète ce niveau.
5 CHAMBRES + BUREAU
À l’étage, une mezzanine de 13 m² offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente.
Vous y trouverez également quatre grandes chambres de 14 à 17 m², un bureau/dressing ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.
Avec ses 5 chambres, cette maison à vendre à Arradon est particulièrement adaptée à une vie de famille, en résidence principale comme en maison de vacances dans le Golfe du Morbihan.
JARDIN SANS VIS-À-VIS – TERRAIN PISCINABLE
Implantée sur une parcelle close et arborée de 577 m², la propriété bénéficie d’un jardin intime et sans vis-à-vis.
Deux grandes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours.
2 GRANDES TERRASSES
Stores bannes motorisés
TERRAIN PISCINABLE
Jardin clos et sans vis-à-vis
Un double garage de 30 m² avec porte motorisée ainsi que deux stationnements privatifs sur la parcelle complètent l’ensemble.
LES + DE RIVAGE
ARRADON – GOLFE DU MORBIHAN
194 M² HABITABLES
5 CHAMBRES + BUREAU
SUITE PARENTALE DE PLAIN-PIED
PIÈCE DE VIE DE 60 M²
JARDIN CLOS SANS VIS-À-VIS
TERRAIN PISCINABLE
DOUBLE GARAGE
BOURG, GOLFE & PLAGES À PROXIMITÉ
VANNES À QUELQUES MINUTES
DPE B
Une maison à vendre à Arradon, pensée pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, un environnement calme et la proximité du Golfe du Morbihan, des plages et de Vannes.
RÉF. #RIVAGE
À DÉCOUVRIR AVEC L’ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56610
Surface habitable (m²)
194 m²
surface terrain
577 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
SANS VIS À VIS
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2011
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
965 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
930 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,76 %
Taxe foncière annuelle
2 349 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Vannes (56000)