Vannes (56000)
Arradon (56610) RIVAGE – MAISON FAMILIALE À VENDRE À ARRADON
Réf : RIVAGE
965 000 €
RIVAGE – MAISON FAMILIALE À VENDRE À ARRADON
ARRADON – PROCHE BOURG & GOLFE DU MORBIHAN
Dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine de 2011, idéalement située à proximité du centre d’Arradon et des plages.
BOURG À 1,5 KM – 5 MIN À VÉLO
PLAGE DE KERBILOUËT À 2,5 KM
PORT & POINTE D’ARRADON À 3 KM
VANNES À QUELQUES MINUTES
UNE MAISON LUMINEUSE & FAMILIALE
Au rez-de-chaussée :
PIÈCE DE VIE DE 60 M² EXPOSÉE SUD-EST
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Poêle à bois
Entrée avec placard & espace bureau
WC indépendant
Une suite parentale de plain-pied de 19 m² avec chambre, dressing et salle d’eau complète ce niveau.
À L’ÉTAGE
Une mezzanine de 13 m², idéale en espace détente ou télétravail.
4 GRANDES CHAMBRES DE 14 À 17 M²
Bureau / dressing
Salle de bains avec douche & baignoire
WC indépendant
La maison offre ainsi 5 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille.
JARDIN SANS VIS-À-VIS
Implantée sur un terrain clos et arboré de 577 m², la maison bénéficie de beaux espaces extérieurs :
2 GRANDES TERRASSES
Stores bannes motorisés
Terrain piscinable
Jardin sans vis-à-vis
Un garage double de 30 m² avec porte motorisée et deux stationnements sur la parcelle complètent l’ensemble.
CONFORT & PERFORMANCE
CONSTRUCTION TRADITIONNELLE EN BRIQUE
DPE B
Consommation énergétique annuelle : env. 1 800 €
Taxe foncière : 2 349 €
LES + DE RIVAGE
ARRADON – GOLFE DU MORBIHAN
5 CHAMBRES + BUREAU
SUITE PARENTALE DE PLAIN-PIED
PIÈCE DE VIE 60 M²
JARDIN CLOS SANS VIS-À-VIS
TERRAIN PISCINABLE
DOUBLE GARAGE
BOURG & PLAGES À PROXIMITÉ
DPE B
Une maison familiale à vendre à Arradon, lumineuse et clé en main, idéale pour profiter du Golfe du Morbihan tout en restant à proximité de Vannes.
RÉF. #RIVAGE
À DÉCOUVRIR AVEC L’ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56610
Surface habitable (m²)
194 m²
surface terrain
577 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
SANS VIS À VIS
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2011
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
965 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
930 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,76 %
Taxe foncière annuelle
2 349 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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