Coup de coeur
Vannes (56000)
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Vannes (56000) APPARTEMENT « LA PERLE » TERRASSE, SOLEIL & ZÉRO VIS-À-VIS
Réf : LA PERLE
219 450 €
LA PERLE – TERRASSE, SOLEIL & ZÉRO VIS-À-VIS
APPARTEMENT T2 À VENDRE – SÉNÉ / LE POULFANC
47 M² CARREZ – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – TERRASSE – PARKING PRIVATIF
Situé au Poulfanc à Séné, aux portes de Vannes, au calme d’une impasse, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Au sein d’une résidence récente de 2013, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce T2 de 47 m², entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu.
UN APPARTEMENT LUMINEUX ET SANS VIS-À-VIS
Installé au dernier étage, l’appartement profite d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’une agréable exposition Sud-Est.
La pièce de vie de 20 m² accueille un espace salon ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière.
Elle se prolonge naturellement vers un balcon-terrasse de 7 m², idéal pour profiter du soleil, prendre ses petits-déjeuners ou organiser les apéros d’été.
UNE SUITE PARENTALE DE 17 M²
L’espace nuit offre une véritable suite confortable comprenant :
- Une chambre avec dressing aménagé
- Une salle d’eau avec douche et double vasque
L’appartement dispose également d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant avec lave-mains et d’un cellier / buanderie aménagé avec emplacement pour machine à laver et rangements.
LES + DE LA PERLE
DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
TERRASSE DE 7 M² EXPOSÉE SUD-EST
VUE DÉGAGÉE ET SANS VIS-À-VIS
APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT
RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE
PARKING PRIVATIF EXTÉRIEUR SÉCURISÉ
COMMERCES ET ÉCOLES À PROXIMITÉ
VANNES ACCESSIBLE RAPIDEMENT
INFORMATIONS PRATIQUES
SURFACE : 47 M² LOI CARREZ
RÉSIDENCE : 2013
CHARGES : ENVIRON 110 € / MOIS, CHAUFFAGE COMPRIS
CHAUFFAGE : CHAUDIÈRE COLLECTIVE AU GAZ DE VILLE
TAXE FONCIÈRE : 759 €
RÉF. #LA PERLE
Un appartement T2 rare sur le secteur du Poulfanc à Séné, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement aux portes de Vannes.
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT AVEC L’ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
47 m²
Surface loi Carrez (m²)
47 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Ascenseur
OUI
Vue
DÉGAGÉE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2013
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
1 200 €
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
219 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
209 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Charges
107 €
Taxe foncière annuelle
759 €
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