Coup de coeur
Vannes (56000)
Coup de coeur
Vannes (56000) LENZO – APPARTEMENT T2, BALCON PLEIN SUD & PARKING À VANNES
Réf : LENZO
199 000 €
LENZO – T2 CONTEMPORAIN, BALCON PLEIN SUD & PARKING À VANNES
APPARTEMENT T2 À VENDRE – VANNES / SECTEUR GARE
42 M² – 3E ÉTAGE – ASCENSEUR – BALCON 7 M² – PLEIN SUD – PARKING PRIVATIF
Vous recherchez un appartement T2 à vendre à Vannes, proche de la gare et du centre-ville ?
Découvrez LENZO, un appartement récent de 42 m², situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence contemporaine construite en 2020, dans le secteur de la gare de Vannes, quartier dynamique et en plein développement.
Un appartement lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d’un balcon de 7 m² exposé plein Sud, sans vis-à-vis, ainsi que d’une place de stationnement privative.
VANNES GARE – UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans le quartier de la gare de Vannes, l’appartement bénéficie d’un environnement à la fois pratique et calme.
La proximité de la gare SNCF de Vannes, du centre-ville, des commerces, services et transports en fait une localisation particulièrement intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Vannes.
UN APPARTEMENT RÉCENT, LUMINEUX & FONCTIONNEL
D’une surface de 42 m², ce T2 offre une distribution particulièrement agréable.
L’entrée dessert un WC indépendant avant de rejoindre une belle pièce de vie de 20 m², lumineuse et ouverte sur l’extérieur.
La cuisine SO-COOC, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace avec une table de repas intégrée.
BALCON PLEIN SUD & SANS VIS-À-VIS
Véritable atout de l’appartement, la pièce de vie s’ouvre directement sur un balcon de 7 m² exposé plein Sud.
Un agréable espace extérieur bénéficiant d’une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE
L’appartement dispose d’une chambre de 11,50 m² avec dressing aménagé.
Une salle d’eau attenante avec douche complète cet espace nuit.
RÉSIDENCE CONTEMPORAINE DE 2020
CONSTRUCTION 2020
RÉSIDENCE SÉCURISÉE
SOUS GARANTIE DÉCENNALE
ASCENSEUR
ACCÈS PAR BADGE
PARKING SÉCURISÉ PAR BARRIÈRE
Une place de stationnement extérieure privative complète le bien.
LES + DE LENZO
APPARTEMENT T2 À VENDRE À VANNES
SECTEUR GARE DE VANNES
RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2020
42 M²
3E ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
PIÈCE DE VIE DE 20 M²
BALCON DE 7 M²
EXPOSITION PLEIN SUD
SANS VIS-À-VIS
CUISINE AMÉNAGÉE & ÉQUIPÉE
CHAMBRE AVEC DRESSING
PARKING PRIVATIF
RÉSIDENCE SÉCURISÉE
APPARTEMENT EN TRÈS BON ÉTAT
FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
INFORMATIONS PRATIQUES
CHARGES : ENVIRON 50 € / MOIS
TAXE FONCIÈRE : ENVIRON 750 € / AN
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un T2 à Vannes, d’un appartement récent proche de la gare de Vannes, d’un premier achat, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif à Vannes.
Son balcon plein Sud, son ascenseur, son parking privatif et sa résidence récente en font un bien particulièrement complet sur le marché vannetais.
RÉF. #LENZO
À VISITER AVEC L’ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
42,71 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
3
Nombre de niveaux
4
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
2020
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
42-115
nombre de lots
2126
Quote Part annuelle des charges
600 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
199 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
191 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,19 %
Charges
50 €
Taxe foncière annuelle
745 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 310 € et 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 310 € et 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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