Coup de coeur
Vannes (56000)
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Vannes (56000) FRAMBOISE – APPARTEMENT T2 VENDU LOUÉ AU CŒUR DE SAINT-PATERN
Réf : FRAMBOISE
169 600 €
FRAMBOISE – T2 VENDU LOUÉ AU CŒUR DE SAINT-PATERN
APPARTEMENT T2 À VENDRE – VANNES SAINT-PATERN
42 M² – 1 CHAMBRE – EXPOSITION SUD – PARKING PRIVATIF – VENDU LOUÉ
Vous recherchez un investissement locatif à Vannes, dans un quartier recherché du centre-ville ?
Découvrez FRAMBOISE, un appartement T2 de 42 m² loi Carrez, situé au cœur du quartier Saint-Patern à Vannes, à proximité immédiate du centre historique, du port et de la gare.
L’appartement est vendu loué, avec un bail d’habitation classique de 3 ans en cours, pour un loyer de 550 € / mois.
ÉCHÉANCE DU BAIL : FÉVRIER 2029
VANNES SAINT-PATERN – CENTRE-VILLE À PIED
Un emplacement particulièrement recherché pour un investissement immobilier à Vannes.
Situé dans le quartier emblématique de Saint-Patern, l’appartement permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville :
COMMERCES & RESTAURANTS À PIED
CENTRE HISTORIQUE À PROXIMITÉ
PORT DE VANNES À PIED
GARE DE VANNES À PROXIMITÉ
TRANSPORTS & SERVICES À PIED
Un secteur vivant et recherché, particulièrement adapté à la location longue durée à Vannes.
UN T2 LUMINEUX & RÉNOVÉ
Situé au 2e étage sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’une agréable exposition plein Sud et d’une vue dégagée, rare pour un appartement en centre-ville.
L’entrée dessert une pièce de vie de 20 m², lumineuse et parfaitement agencée.
Le salon / séjour profite d’une exposition Sud et intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
UNE GRANDE CHAMBRE AVEC DRESSING
L’espace nuit comprend une chambre de plus de 14 m² avec dressing aménagé.
Une salle d’eau avec WC complète l’appartement.
L’ensemble est en très bon état, avec une décoration soignée et un agencement optimisé.
PARKING PRIVATIF EN CENTRE-VILLE
Véritable atout pour un T2 à Vannes Saint-Patern, l’appartement dispose d’une place de stationnement extérieure privative.
Un avantage particulièrement recherché pour un investissement locatif ou un appartement situé à proximité immédiate du centre-ville.
PETITE COPROPRIÉTÉ
COPROPRIÉTÉ DE 4 APPARTEMENTS
2E ÉTAGE SANS ASCENSEUR
CHARGES : ENVIRON 600 € / AN
TAXE FONCIÈRE : ENVIRON 605 € / AN
INVESTISSEMENT LOCATIF À VANNES
APPARTEMENT VENDU LOUÉ
LOYER : 550 € / MOIS
BAIL CLASSIQUE DE 3 ANS
ÉCHÉANCE : FÉVRIER 2029
Une opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif à Vannes avec un locataire déjà en place.
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APPARTEMENT À VENDRE VANNES SAINT-PATERN
T2 DE 42 M² À VANNES
INVESTISSEMENT LOCATIF VANNES
APPARTEMENT VENDU LOUÉ
1 CHAMBRE DE PLUS DE 14 M²
PIÈCE DE VIE DE 20 M²
EXPOSITION PLEIN SUD
VUE DÉGAGÉE
APPARTEMENT RÉNOVÉ
PARKING PRIVATIF
PETITE COPROPRIÉTÉ
FAIBLES CHARGES
SAINT-PATERN À PIED
PORT & CENTRE HISTORIQUE À PROXIMITÉ
GARE DE VANNES À PROXIMITÉ
FRAMBOISE réunit les critères recherchés pour un investissement locatif dans le centre-ville de Vannes : un T2 rénové, lumineux, exposé Sud, avec parking privatif, situé dans le très recherché quartier Saint-Patern et déjà loué.
RÉF. #FRAMBOISE
À DÉCOUVRIR AVEC L’ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
42 m²
Surface loi Carrez (m²)
42 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1930
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
3
nombre de lots
4
Quote Part annuelle des charges
300 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
169 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Charges
25 €
Taxe foncière annuelle
605 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Intéressé(e) par
Ce bien ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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