Coup de coeur
Vannes (56000)
Coup de coeur
Vannes (56000) FRAMBOISE – APPARTEMENT T2 VENDU LOUÉ AU CŒUR DE SAINT-PATERN
Réf : FRAMBOISE
159 000 €
APPARTEMENT T2 À VENDRE
VANNES SAINT-PATERN
42 M² – 1 CHAMBRE – EXPOSITION SUD – PARKING PRIVATIF – VENDU LOUÉ
Vous recherchez un investissement locatif à Vannes, dans un quartier recherché du centre-ville ?
Découvrez FRAMBOISE, un appartement T2 de 42 m² loi Carrez, situé au cœur du quartier Saint-Patern à Vannes, à proximité immédiate du centre historique, du port et de la gare.
L’appartement est vendu loué, avec un bail d’habitation classique de 3 ans en cours, pour un loyer de 550 € / mois.
ÉCHÉANCE DU BAIL : FÉVRIER 2029
VANNES SAINT-PATERN – CENTRE-VILLE À PIED
Un emplacement particulièrement recherché pour un investissement immobilier à Vannes.
Situé dans le quartier emblématique de Saint-Patern, l’appartement permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville :
COMMERCES & RESTAURANTS À PIED CENTRE HISTORIQUE À PROXIMITÉ PORT DE VANNES À PIED GARE DE VANNES À PROXIMITÉ TRANSPORTS & SERVICES À PIED
Un secteur vivant et recherché, particulièrement adapté à la location longue durée à Vannes.
UN T2 LUMINEUX & RÉNOVÉ
Situé au 2e étage sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’une agréable exposition plein Sud et d’une vue dégagée, rare pour un appartement en centre-ville.
L’entrée dessert une pièce de vie de 20 m², lumineuse et parfaitement agencée.
Le salon / séjour profite d’une exposition Sud et intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
UNE GRANDE CHAMBRE AVEC DRESSING
L’espace nuit comprend une chambre de plus de 14 m² avec dressing aménagé.
Une salle d’eau avec WC complète l’appartement.
L’ensemble est en très bon état, avec une décoration soignée et un agencement optimisé.
PARKING PRIVATIF EN CENTRE-VILLE
Véritable atout pour un T2 à Vannes Saint-Patern, l’appartement dispose d’une place de stationnement extérieure privative.
Un avantage particulièrement recherché pour un investissement locatif ou un appartement situé à proximité immédiate du centre-ville.
PETITE COPROPRIÉTÉ
COPROPRIÉTÉ DE 4 APPARTEMENTS 2E ÉTAGE SANS ASCENSEUR CHARGES : ENVIRON 600 € / AN TAXE FONCIÈRE : ENVIRON 605 € / AN
INVESTISSEMENT LOCATIF À VANNES
Une opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif à Vannes avec un locataire déjà en place.
LES + DE FRAMBOISE
APPARTEMENT À VENDRE VANNES SAINT-PATERN T2 DE 42 M² À VANNES INVESTISSEMENT LOCATIF VANNES APPARTEMENT VENDU LOUÉ 1 CHAMBRE DE PLUS DE 14 M² PIÈCE DE VIE DE 20 M² EXPOSITION PLEIN SUD VUE DÉGAGÉE APPARTEMENT RÉNOVÉ PARKING PRIVATIF PETITE COPROPRIÉTÉ FAIBLES CHARGES SAINT-PATERN À PIED PORT & CENTRE HISTORIQUE À PROXIMITÉ GARE DE VANNES À PROXIMITÉ
FRAMBOISE réunit les critères recherchés pour un investissement locatif dans le centre-ville de Vannes : un T2 rénové, lumineux, exposé Sud, avec parking privatif, situé dans le très recherché quartier Saint-Patern et déjà loué.
RÉF. #FRAMBOISE
À DÉCOUVRIR AVEC L’ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
42 m²
Surface loi Carrez (m²)
42 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1930
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
3
nombre de lots
4
Quote Part annuelle des charges
300 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
159 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Charges
25 €
Taxe foncière annuelle
605 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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