Coup de coeur
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Vannes (56000) APPARTEMENT À VENDRE - 3 PIÈCES - 75 M2 - VANNES CENTRE VILLE
Réf : LA PARISIENNE
379 900 €
"LA PARISIENNE"– APPARTEMENT À VENDRE AU CŒUR DE VANNES
75 M² CARREZ – 2 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN – RUE PIÉTONNE – PORT À PIED
Vous recherchez un appartement à vendre dans le centre-ville de Vannes , avec du cachet, de beaux volumes et toutes les commodités à pied ?
Découvrez LA PARISIENNE , un appartement T3 de 75 m² loi Carrez , situé au 2e étage d'un immeuble de caractère datant de 1900 , au cœur d'une rue piétonne et commerçante de l'hyper-centre de Vannes .
Parquet massif, moulures, boiseries, belle hauteur sous plafond d'environ 3,20 m , appartement traversant Est/Ouest.
Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie vannetaise :
TOUT À PIED : COMMERCES, BOUTIQUES, REMPARTS, CENTRE HISTORIQUE ET PORT • GARE À QUELQUES MINUTES
Située dans une rue piétonne et commerçante au calme.
75 M² DE CHARME & DE BEAUX VOLUMES
L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 27 m² , composée d'un salon - séjour exposé Ouest.
Lumineux, l'appartement bénéficie de vue dégagée.
Une grande cuisine indépendante aménagée équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres d'une première chambre avec placards, d'une seconde avec une loggia, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Une cave privative complète l'ensemble.
LE CHARME DE L'ANCIEN EN PLEIN CENTRE DE VANNES
Un appartement qui pourra séduire les amateurs de biens anciens, d'architecture et de décoration , tout en offrant encore un beau potentiel de personnalisation.
IMMEUBLE DE CARACTÈRE
IMMEUBLE DATANT DE 1900
2E ÉTAGE SANS ASCENSEUR
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : ENVIRON 100 € / MOIS
TAXE FONCIÈRE : ENVIRON 950 €
LA PARISIENNE est une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement T3 à Vannes , d'un appartement ancien dans l'hyper-centre de Vannes , d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre dans le Golfe du Morbihan , avec commerces, marché, port et centre historique accessibles à pied .
BIEN RARE À LA VENTE – IDÉAL POUR LES AMOUREUX DU CHARME DE L'ANCIEN.
RÉF. #LA PARISIENNE
À DÉCOUVRIR AVEC L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
75 m²
Surface loi Carrez (m²)
75 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
10 et 3
nombre de lots
2
Quote Part annuelle des charges
1 200 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
379 900 €
Charges
100 €
Taxe foncière annuelle
917 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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