Vannes (56000)
Vannes (56000) APPARTEMENT T3 - 52 M2 - VANNES SECTEUR ÉTANG AU DUC - CAVE ET STATIONNEMENT LIBRE
Réf : YVES
182 000 €
SITUÉ À 2 KM DU PORT DE VANNES, AU CŒUR DU GOLFE DU MORBIHAN, AVEC UN ACCÈS DIRECT À L’ÉTANG AU DUC ET AUX COMMERCES.
AU 2 ÈME ÉTAGE SUR 4 D’UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE DES ANNÉES 60, CET APPARTEMENT DE TYPE 3 DÉVELOPPE UNE SURFACE DE 52 M² LOI CARREZ. IL BÉNÉFICIE D’UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE, D’UNE EXPOSITION EST-OUEST OFFRANT UNE BELLE LUMINOSITÉ, AINSI QUE D’UNE CAVE EN SOUS-SOL ET D’UN STATIONNEMENT LIBRE AU SEIN DE LA RÉSIDENCE.
DISTRIBUTION INTÉRIEURE :
ENTRÉE AVEC PLACARD DE RANGEMENT
SALON-SÉJOUR D’ENVIRON 17 M², EXPOSÉ OUEST
CUISINE SÉPARÉE D’ENVIRON 6 M²
WC SÉPARÉS
SALLE DE BAINS
DÉGAGEMENT
DEUX CHAMBRES DE 12,30 M² ET 9,30 M², DONT UNE AVEC RANGEMENT
ANNEXE :
CAVE FERMÉE EN SOUS-SOL D’ENVIRON 6 M²
CONFORT ET TECHNIQUE :
CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ DE VILLE AVEC COMPTEUR INDIVIDUEL
MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS MANUELS
TABLEAU ÉLECTRIQUE REMIS AUX NORMES
DOUBLE EXPOSITION EST-OUEST
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 955 € / AN, CHAUFFAGE COMPRIS
TAXE FONCIÈRE : 739 €
ASSAINISSEMENT COLLECTIF RACCORDÉ AU TOUT-À-L’ÉGOUT
POUR CONCLURE :
UN APPARTEMENT LUMINEUX, OFFRANT UNE DISTRIBUTION FLUIDE ET FONCTIONNELLE, DANS UN ENVIRONNEMENT APPRÉCIABLE À PROXIMITÉ DU PORT DE VANNES ET DE L’ÉTANG AU DUC.
IL NÉCESSITERA DES TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT AFIN DE RÉVÉLER PLEINEMENT SON POTENTIEL : SOLS, PEINTURES, CUISINE ET SALLE DE BAINS. UN BUDGET COMPLÉMENTAIRE D’ENVIRON 20 000 € EST À PRÉVOIR POUR RÉALISER CES AMÉLIORATIONS, SELON LES MATÉRIAUX CHOISIS ET LE NIVEAU DE FINITION SOUHAITÉ.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN ACQUÉREUR SOUHAITANT PERSONNALISER SON FUTUR LOGEMENT OU POUR UN INVESTISSEUR À LA RECHERCHE D’UN BIEN À VALORISER.
REF: # YVES
L’ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET POUR ORGANISER UNE VISITE.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
51 m²
Surface loi Carrez (m²)
52 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
7
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1960
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
153
Quote Part annuelle des charges
955 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
182 000 €
Charges
65 €
Taxe foncière annuelle
739 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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