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Vannes (56000) Appartement à vendre de 3 Pièces à Vannes - Centre Historique
Réf : La Canopée
259 000 €
" La Canopée " : Appartement 3 Pièces à Vendre – Centre Historique de Vannes
Emplacement idéal – Vue sur la Cathédrale - Calme absolu
Situé au cœur du centre historique de Vannes, à quelques pas du port et du marché, cet appartement de 3 pièces de 50 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble discret et bien entretenu, la toiture est neuve. Rénové avec soin, il allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Les atouts du bien :
-
Emplacement central à Vannes : à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels.
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Deux chambres : belle hauteur sous plafond (3,20 m), idéal pour un couple ou un investissement locatif.
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Cuisine équipée : fonctionnelle, moderne, avec vue directe sur la cathédrale Saint-Pierre.
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Salon avec parquet et cheminée ancienne : espace de vie chaleureux et authentique.
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Salle d’eau avec WC : rénovée, pratique et contemporaine.
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Vue dégagée sur la Cathédrale : un cadre de vie unique en plein centre-ville.
L’appartement bénéficie de prestations de qualité : parquet en bois massif, carreaux de ciment, cuisine équipée, rideaux sur mesure, mobilier tendance. Un bien rare qui conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Vannes.
Ne manquez pas cette opportunité d’acheter un appartement de charme dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vannes, au calme absolu et discretement caché en arrière cours.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Vidéo disponible :
https://www.instagram.com/reel/DFfPh4SCxzz/?igsh=aXU2cWd2cDJjdzZ3
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Victor, Martin et Nicolas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
50 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
NON
Vue
sur bâtiment et Cathédrale
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1573
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
6-7
nombre de lots
14
Quote Part annuelle des charges
1 440 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
259 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
252 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2.78 %
Taxe foncière annuelle
746 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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