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Vannes (56000) Appartement à vendre de 3 Pièces à Vannes - Centre Historique
Réf : La Canopee Vannetaise
274 900 €
" La Canopee Vannetaise " : Magnifique Appartement de 3 Pièces à Vannes - Centre Historique
Situé au cœur du centre historique de Vannes, cet élégant appartement de 3 pièces, d'une superficie de 50 m², se trouve au premier étage d’un immeuble discret, offrant une tranquillité rare en plein centre-ville. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un soin particulier du détail, il allie modernité et charme authentique.
Caractéristiques principales :
- Emplacement privilégié : À deux pas du port et du marché de Vannes, cet appartement bénéficie d’une situation idéale, vous permettant de profiter de la vie dynamique de la ville tout en étant à l’abri des regards.
- Deux chambres spacieuses : Idéales pour un couple ou une petite famille, ces chambres offrent une belle hauteur sous plafond (3,20 m) qui renforce l’espace.
- Cuisine aménagée et équipée : Un espace moderne et pratique pour vos repas quotidiens, offrant tout le confort nécessaire dans un cadre raffiné avec une vue sur la cathédrale Saint.Pierre.
- Salle d'eau avec WC : Moderne et fonctionnelle, elle est conçue pour un maximum de confort.
- Salon avec cheminée d’origine : Le cœur de cet appartement, avec son parquet d’origine et sa cheminée majestueuse, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le charme de l'ancien se mêle parfaitement avec les rénovations contemporaines.
- Vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Pierre : Un véritable atout, offrant une vue sur l'emblématique monument de Vannes, pour un cadre de vie unique.
Un cadre de vie élégant et raffiné : Ce bien est un véritable havre de paix, où les prestations haut de gamme, telles que le parquet en bois massif, les carreaux de ciment et la cheminée d’origine, se marient parfaitement avec la modernité de la rénovation.
Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre charmant, d’un appartement cosy au cœur de la ville ou d’un bien d’exception, cet appartement saura vous séduire par son authenticité et son emplacement de choix.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
Vidéo disponible :
https://www.instagram.com/reel/DFfPh4SCxzz/?igsh=aXU2cWd2cDJjdzZ3
L'équipe BRO. Immobilier est à l'écoute de vos projets immobiliers.
Victor, Martin et Nicolas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
50 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
NON
Vue
sur bâtiment et Cathédrale
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1573
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
6-7
nombre de lots
14
Quote Part annuelle des charges
1 440 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
274 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,74 %
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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