Vannes (56000)
Coup de coeur
Vannes (56000) VANNES – ALBERT 1ER UN JARDIN SECRET DANS UN IMMEUBLE HISTORIQUE DE 1869
Réf : MOKKA
579 000 €
VANNES – ALBERT 1ER L'UN DES QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS DE VANNES
À DEUX PAS DES REMPARTS, DU PORT ET DU CENTRE HISTORIQUE
ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL, CALME ET ÉLÉGANT
TOUT À PIED : ÉCOLES, COMMERCES, GARE, MARCHÉ ET RESTAURANTS
UN SECTEUR PRISÉ POUR SA QUALITÉ DE VIE ET SON PATRIMOINE
APPARTEMENT DE CARACTÈRE DANS UN IMMEUBLE HISTORIQUE DE 1869 ANCIENNES ÉCURIES
2ÈME ÉTAGE
SANS ASCENSEUR
SURFACE DE 135 M² LOI CARREZ
TRAVERSANT SUD / NORD
VUES DÉGAGÉES SUR LES TOITS ET LES JARDINS DE VANNES
ENTRÉE AVEC PLACARD
SALON AVEC CHEMINÉE EN MARBRE FONCTIONNELLE
SÉJOUR AVEC CHEMINÉE
CUISINE INDÉPENDANTE
4 BELLES CHAMBRES DE 12 À 18 M²
SALLE D'EAU
WC
LE CHARME AUTHENTIQUE DE L'ANCIEN
PARQUETS D'ORIGINE EN BOIS MASSIF
MOULURES D'ÉPOQUE
BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 2,80 M
CHEMINÉES EN MARBRE FONCTIONNELLES
BOISERIES ANCIENNES
VOLUMES GÉNÉREUX
LUMIÈRE TRAVERSANTE
UNE ATMOSPHÈRE RARE ET INTEMPORELLE QUI SÉDUIRA LES AMOUREUX DU PATRIMOINE
ATOUT EXCEPTIONNEL EN PLEIN CENTRE-VILLE
JARDIN PRIVATIF CLOS DE MURS EN PIERRE
ARBORÉ ET À L'ABRI DES REGARDS
UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX POUR RECEVOIR FAMILLE ET AMIS
GRANDE CAVE
RAFRAÎCHISSEMENT À PRÉVOIR
CHAUFFAGE GAZ DE VILLE
MENUISERIES DOUBLE VITRAGE
DPE C
COPROPRIÉTÉ :
SYNDIC PROFESSIONNEL
CHARGES MENSUELLES : 166 €
TAXE FONCIÈRE : 1 350 €
UN BIEN DE CARACTÈRE RARE SUR LE MARCHÉ VANNETAIS
À DÉCOUVRIR AVEC BRO. IMMOBILIER
RÉF. #MOKKA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
135 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Ascenseur
NON
Vue
DÉGAGÉE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
13_8_19_24
nombre de lots
27
Quote Part annuelle des charges
2 000 €
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
579 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,39 %
Charges
166 €
Taxe foncière annuelle
1 332 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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