Coup de coeur
Carnac (56340)
Vannes (56000) VANNES CENTRE – T3 DE 89 M² CARREZ + MEZZANINE DE 43 M² AU SOL – VUE REMPARTS, HÔTEL DE VILLE ET CATHÉDRALE
Réf : EDGAR
360 000 €
SITUÉ AU CŒUR DE VANNES, À PIED DU PORT ET DE TOUTES LES COMMODITÉS, CET APPARTEMENT DE 89 M² CARREZ, IMPLANTÉ DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 4 LOTS, BÉNÉFICIE D'UN ENSOLEILLEMENT ET D'UNE VUE RARES SUR L'HÔTEL DE VILLE, LES REMPARTS AINSI QUE LA CATHÉDRALE DE VANNES.
DISTRIBUTION INTÉRIEURE :
ENTRÉE
PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 38 M² EXPOSÉE EST-OUEST, AVEC UNE PARTIE DÉPLAFONNÉE À 4 M, CUISINE OUVERTE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE
CHEMINÉE EN MARBRE FONCTIONNELLE
DEUX CHAMBRES AVEC RANGEMENTS DE PLUS DE 18 M² CHACUNE
WC SÉPARÉ
SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE
MEZZANINE DE 43 M² AU SOL (NON COMPRISE DANS LES 89 M² CARREZ)
CONFORT ET TECHNIQUE :
CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE (CHAUDIÈRE DE 2024)
MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS MOTORISÉS
PARQUET EN CHÊNE MASSIF D'ORIGINE
PETITE COPROPRIÉTÉ DE 4 LOTS
SYNDIC PROFESSIONNEL
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 80 € / MOIS
TAXE FONCIÈRE : 1 200 €
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN COMPLÉMENT UN GARAGE DE 14 M²
POUR CONCLURE :
UN BIEN AVEC DU CACHET, DE BEAUX VOLUMES, BEAUCOUP DE LUMIÈRE ET UNE VUE RARE SUR PLUSIEURS MONUMENTS EMBLÉMATIQUES DE VANNES.
UN APPARTEMENT EN TRÈS BON ÉTAT, SANS TRAVAUX À PRÉVOIR, QUI OFFRE UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE VANNES, À QUELQUES PAS DU PORT.
L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES ET POUR ORGANISER UNE VISITE.
RÉF. : EDGAR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
89 m²
Surface loi Carrez (m²)
89 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
MONUMENTS HOSTORIQUES
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Bois
Type de chauffage
Chaudière, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1800
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
12-13
nombre de lots
13
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
360 000 €
Charges
80 €
Taxe foncière annuelle
1 180 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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