Elven (56250)
Colpo (56390) VILLA 190 M2 DE PLAIN PIED SUR 5000 M2 DE TERRAIN ARBORÉ - 4 CHAMBRES- 7 PIÈCES- GARAGE ET PATIO INTÉRIEUR
Réf : TY PATIO
399 900 €
SITUÉE SUR LA COMMUNE DE COLPO, À ENVIRON 15 MINUTES DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN, À SEULEMENT 1.6 KM DU BOURG ET DE SES COMMODITÉS.
ÉDIFIÉE AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT BOISÉ, CALME ET SANS AUCUN VIS-À-VIS, CETTE MAISON D'ARCHITECTE DES ANNÉES 80 A FAIT L'OBJET D'UNE RÉNOVATION DE QUALITÉ EN 2022. ELLE DÉVELOPPE ENVIRON 190 M² HABITABLES DE PLAIN-PIED ET SÉDUIT PAR SES VOLUMES GÉNÉREUX, SA LUMINOSITÉ ET SON ARCHITECTURE ATYPIQUE.
AGENCEMENT INTÉRIEUR :
ENTRÉE AVEC RANGEMENTS
CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE D'ENVIRON 15 M²
PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 40 M² AVEC POÊLE À BOIS
BUREAU (POUVANT ÊTRE OUVERT SUR LA PIÈCE DE VIE)
DÉGAGEMENT
SALLE D'EAU AVEC WC
SECOND BUREAU OU PIÈCE POLYVALENTE
BUANDERIE / CHAUFFERIE
TROIS CHAMBRES D'ENVIRON 11 M²
WC SÉPARÉ
SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE
SUITE PARENTALE D'ENVIRON 30 M²
PATIO INTÉRIEUR D'ENVIRON 60 M², VÉRITABLE ESPACE DE VIE À L'ABRI DES REGARDS
ANNEXES :
GARAGE ATTENANT DE 25 M²
CAVE EXTÉRIEURE
CONFORT ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE FIOUL COMPLÉTÉ PAR UN POÊLE À BOIS
ISOLATION THERMIQUE PAR L'EXTÉRIEUR RÉALISÉE EN 2017
MENUISERIES EN ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE (2022)
TABLEAU ÉLECTRIQUE REFAIT EN 2022
SOLS, PEINTURES ET PIÈCES D'EAU RÉNOVÉS EN 2022
L'ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL EST À REMETTRE EN CONFORMITÉ.
LE TOUT EST ÉDIFIÉ SUR PLUS DE 5 000 M² DE TERRAIN ARBORÉ, CLASSÉ EN ZONE A, OFFRANT UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ SANS AUCUN VIS-À-VIS. UNE EXTENSION ATTENANTE À L'HABITATION EST ENVISAGEABLE JUSQU'À 50 M². LA CONSTRUCTION D'UN GARAGE, D'UN ATELIER, D'UNE ANNEXE OU D'UNE PISCINE EST ÉGALEMENT AUTORISÉE JUSQU'À 40 M².
POUR CONCLURE :
CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE UNE ARCHITECTURE SINGULIÈRE, DE BEAUX VOLUMES ET UNE LUMINOSITÉ REMARQUABLE, AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT NATUREL EXCEPTIONNEL. LES IMPORTANTS TRAVAUX DE RÉNOVATION DÉJÀ RÉALISÉS PERMETTENT D'EMMÉNAGER DANS D'EXCELLENTES CONDITIONS TOUT EN LAISSANT LA POSSIBILITÉ DE PERSONNALISER CERTAINS AMÉNAGEMENTS SELON VOS ENVIES.
UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ, QUI S'ADRESSE AUX AMOUREUX D'ARCHITECTURE, D'ESPACE ET DE NATURE.
L'ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET L'ORGANISATION D'UNE VISITE.
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TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56390
Surface habitable (m²)
190 m²
surface terrain
5 286 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Nombre de parking
10
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1978
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
399 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 568 € et 6 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 568 € et 6 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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