Coup de coeur
La Trinité-Surzur (56190)
Vannes (56000) À VENDRE MAISON 93 M2 5 PIÈCES- 3 CHAMBRES- GARAGE- JARDIN 571 M2 SECTEUR GARE
Réf : ROMY
364 000 €
SITUÉE À ENVIRON 1,8 KM DU CENTRE DE VANNES, DANS LE GOLFE DU MORBIHAN.
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS, PRÉNOMMÉE " ROMY " CETTE CONSTRUCTION DES ANNÉES 30, MITOYENNE D’UN CÔTÉ ET ÉDIFIÉE SUR SOUS-SOL COMPLET, OFFRE ENVIRON 93 M² HABITABLES.
AU PREMIER NIVEAU :
VÉRANDA (NON CHAUFFÉE)
ENTRÉE
PIÈCE DE VIE D’ENVIRON 40 M² AVEC POÊLE À PELLETS (2025)
CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE SEMI-OUVERTE
BUREAU / CHAMBRE AVEC SALLE D’EAU
WC SÉPARÉ
ÉTAGE :
PALIER
TROIS CHAMBRES
SALLE DE BAIN
WC SÉPARÉ
SOUS-SOL :
BUANDERIE
GARAGE AVEC PORTE MOTORISÉE ET ISOLÉE
CAVE
À L’EXTÉRIEUR :
DEUX TERRASSES EN BOIS EXPOSÉES SUD
DÉPENDANCE D’ENVIRON 17 M² EN PARPAING
TERRAIN CLOS ET ARBORÉ D’ENVIRON 570 M², BÉNÉFICIANT D’UNE BELLE EXPOSITION SUD
TECHNIQUE ET CONFORT :
MENUISERIES EN PVC ET ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE AVEC RADIATEURS RÉCENTS
POÊLE À PELLETS (2025)
HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 2,80 M DANS LA PIÈCE DE VIE
ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT
TAXE FONCIÈRE : 1328 €
POUR CONCLURE :
DES AMÉLIORATIONS PEUVENT ÊTRE ENVISAGÉES, NOTAMMENT SUR L’ISOLATION DU BIEN AINSI QU’UN RAFRAÎCHISSEMENT DANS CERTAINES PIÈCES, LAISSANT AINSI LA POSSIBILITÉ DE PERSONNALISER LES ESPACES SELON VOS ENVIES.
L’ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT DISPONIBLE POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET ORGANISER UNE VISITE.
RÉFÉRENCE: ROMY
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
93 m²
surface terrain
571 m²
Surface loi Carrez (m²)
94 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Loggia
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1936
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
364 000 €
Taxe foncière annuelle
1 328 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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