Vannes (56000)
Nouveauté
Vannes (56000) VANNES TRÉHUINEC – Maison récente 2021, 4 chambres, jardin sans vis-à-vis
Réf : JADE
498 000 €
"JADE" – VANNES TRÉHUINEC – Maison récente 2021, 4 chambres, jardin sans vis-à-vis
À Vannes, dans le secteur recherché de Tréhuinec, BRO Immobilier vous présente JADE, une maison contemporaine construite en 2021, encore sous garantie décennale, offrant 118 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 338 m².
Nichée au fond d’une impasse, la maison bénéficie d’un environnement calme, arboré et boisé, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville de Vannes.
Dès l’entrée, l’escalier en béton apporte du caractère à l’ensemble. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle pièce de vie de 45 m² exposée sud-est, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur le jardin.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Parquet massif et cheminée "Chazelles" viennent compléter cet espace chaleureux aux prestations soignées.
Toujours de plain-pied, une suite parentale dispose de sa chambre, de son dressing et de sa salle d’eau avec douche à l’italienne. Une buanderie avec espace machines offre un accès direct au garage. Celui-ci est carrelé, isolé et équipé d’une porte motorisée. Un WC suspendu indépendant complète ce niveau.
À l’étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire îlot, ainsi qu’un second WC suspendu indépendant.
À l’extérieur, la parcelle de 338 m² est entièrement clôturée et sécurisée. Le jardin profite d’un cadre verdoyant et préservé des regards. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble.
Côté confort, la maison affiche un DPE B et bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, où la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions permettent une installation immédiate.
#JADE, une belle opportunité pour profiter du calme et de la verdure sur Vannes – Tréhuinec, à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités.
Un bien à découvrir avec BRO Immobilier – Vannes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
118 m²
surface terrain
338 m²
Surface loi Carrez (m²)
118 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée sur la Nature
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2021
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
498 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
479 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,97 %
Charges
20 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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