Coup de coeur
Sarzeau (56370)
Vannes (56000) A VENDRE MAISON VANNES SECTEUR ALBERT 1ER- 142 M2 - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES SUR UN TERRAIN DE 408 M2
Réf : LILIE
769 600 €
SITUÉE DANS LE QUARTIER PRISÉ DU SACRÉ-CŒUR, EN LIMITE DU QUARTIER ALBERT 1ER, À PIED DU PORT ET DES COMMODITÉS À VANNES, PRÉNOMMÉE « LILIE », CETTE MAISON DE VILLE DÉVELOPPE ENVIRON 165 M² AU SOL (DONT 142 M² HABITABLES) ET BÉNÉFICIE D’UN ENVIRONNEMENT CALME AINSI QUE DE BEAUX VOLUMES LUMINEUX.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
ENTRÉE
ESPACE DE VIE D’ENVIRON 50 M² BÉNÉFICIANT D’UNE TRIPLE EXPOSITION AVEC CUISINE OUVERTE
WC SÉPARÉ
1ER NIVEAU :
PALIER
TROIS CHAMBRES
SALLE DE BAIN AVEC WC
ESPACE ATELIER / DRESSING
BUREAU/ CHAMBRE (15 M2)
2ÈME NIVEAU :
SUITE PARENTALE AVEC ESPACE LECTURE / DRESSING, CHAMBRE ET SALLE D’EAU PRIVATIVE AVEC WC
ATTENANT À LA CONSTRUCTION :
GARAGE AVEC BUANDERIE
À L’EXTÉRIEUR :
ATELIER D’ENVIRON 18 M² POUR LE MATÉRIEL DE JARDINAGE
TERRASSE EN BOIS D’ENVIRON 50 M²
PARCELLE DE 408 M² ENTIÈREMENT CLÔTURÉE, SANS VIS-À-VIS, ARBORÉE ET PERMETTANT LE STATIONNEMENT DE TROIS VÉHICULES.
TECHNIQUE :
CHAUFFAGE GAZ DE VILLE (CHAUDIÈRE 2015)
RAVALEMENT RÉALISÉ EN 2024
ÉLECTRICITÉ REFAITE EN 2018
MENUISERIES MIXTES ALUMINIUM ET PVC DOUBLE VITRAGE
TAXE FONCIÈRE : 1 871 €
ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT
POUR CONCLURE :
UN BIEN IDÉALEMENT SITUÉ ENTRE LES QUARTIERS RECHERCHÉS DU SACRÉ-CŒUR ET D’ALBERT 1ER, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES, UN ENSOLEILLEMENT OPTIMAL ET UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ. UNE MAISON FAMILIALE CLÉ EN MAIN, RARE SUR LE SECTEUR.
L’ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET POUR ORGANISER UNE VISITE.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
142 m²
surface terrain
408 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
, Gaz de ville
Type de chauffage
, Radiateur
Format de chauffage
, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
769 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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