Monterblanc (56250) MAISON 156M² 5 CHAMBRES + CHALET 35M² 1 CHAMBRE MONTERBLANC SUD

Réf : GATARINA 504 400 €

GATARINA

À 8 KM DE LA GARE DE VANNES (11 MINUTES), NÉO-BRETONNE SUR SOUS-SOL COMPLET ET UN CHALET DE 35M² DANS UN CADRE BUCOLIQUE SANS VIS-À-VIS NI NUISANCES, AVEC PLUS DE 3400M² DE TERRAIN .

LE MAISON :
AU PREMIER NIVEAU : HALL D’ENTRÉE / SALON-SÉJOUR DE 40 M² AVEC UN BALCON ET UNE TERRASSE / CUISINE INDÉPENDANTE / DEUX CHAMBRES / SALLE DE BAINS / WC
AU DEUXIÈME NIVEAU : TROIS CHAMBRES / BUREAU / SALLE D’EAU AVEC WC
TECHNIQUE : SOUS-SOL COMPLET / MENUISERIES EN PVC DOUBLE VITRAGE / CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE + POÊLE À BOIS / FIBRE / ARDOISES NATURELLES, CROCHETS GALVA / ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NON CONFORME

LE CHALET DE 35 M², CONSTRUIT EN 2021, DISPOSE D'UNE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE ÉQUIPÉE AMÉNAGÉE, D’UNE CHAMBRE ET D’UNE SALLE D'EAU AVEC WC. LE CHALET A SON PROPRE ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME, UN COMPTEUR D'EAU ET UN COMPTEUR ÉLECTRIQUE. FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE (13 000 EUROS PAR AN), CERTIFIÉ EN MEUBLÉ DE TOURISME EN 2026.

TAXE FONCIÈRE: 1700 EUROS

L’ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET POUR ORGANISER UNE VISITE.

PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE INTERNET.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 56250
Surface habitable (m²) 191 m²
surface terrain 3 433 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1972
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 504 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 485 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 200 € et 4 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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