Coup de coeur
Carnac (56340)
Elven (56250) À VENDRE LONGÈRE 187 M2 ELVEN - 4 CHAMBRES- VIE DE PLAIN PIED- 1145 M2 DE TERRAIN
Réf : TY GWENNILI
399 900 €
SITUÉE SUR LA COMMUNE D’ELVEN, À 15 MINUTES DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN, À ENVIRON 3 KM DU BOURG ET DE SES COMMODITÉS.
CETTE CONSTRUCTION EN PIERRE PRÉNOMMÉE « TY GWENNILI », OFFRE ENVIRON 187 M² HABITABLES ET BÉNÉFICIE D’UNE VIE DE PLAIN-PIED. IMPLANTÉE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, ELLE PREND PLACE SUR UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 145 M² OFFRANT PLUSIEURS POSSIBILITÉS D’ÉVOLUTION.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
ENTRÉE AVEC RANGEMENTS
SALON-SÉJOUR D’ENVIRON 45 M² ÉQUIPÉ D’UN POÊLE À BOIS
CUISINE SEMI-OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE D’ENVIRON 17 M²
SECOND SÉJOUR / ESPACE DÉTENTE DE PLUS DE 20 M² AVEC POÊLE À PELLETS
CHAMBRE AVEC RANGEMENTS
SALLE D’EAU
WC SÉPARÉ
BUANDERIE / ARRIÈRE-CUISINE
ÉTAGE :
PALIER AVEC RANGEMENTS
TROIS CHAMBRES (11, 14 ET 16 M²)
BUREAU
SALLE DE BAINS AVEC WC
TOIT-TERRASSE DE PLUS DE 25 M²
ANNEXES :
CARPORT DE 35 M²
ATELIER DE 20 M²
CABANON DE JARDIN
TERRASSE CARRELÉE D’ENVIRON 40 M²
TERRAIN :
PARCELLE CONSTRUCTIBLE DE 1 145 M² AVEC UN CES DE 40 %, OFFRANT LA POSSIBILITÉ D’UNE DIVISION PARCELLAIRE
TECHNIQUE ET CONFORT :
ISOLATION EN LAINE DE BOIS ET OUATE DE CELLULOSE
MENUISERIES MIXTES BOIS / ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE
CHAUFFAGE CENTRAL À PELLETS AVEC RÉSERVE DE 2,5 TONNES
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NON CONFORME
TAXE FONCIÈRE : 1 647 €
CONCLUSION :
UN BIEN ATYPIQUE AVEC DU CACHET, OFFRANT DE GÉNÉREUX VOLUMES ET UN ENVIRONNEMENT CALME, IDÉAL POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE D’ESPACE ET DE QUIÉTUDE.
QUELQUES TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT PEUVENT ÊTRE ENVISAGÉS AFIN DE RÉVÉLER TOUT LE POTENTIEL DE CE BIEN.
L’ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES ET VISITES
REF: TY GWENNILI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56250
Surface habitable (m²)
187 m²
surface terrain
1 145 m²
Surface loi Carrez (m²)
187 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
399 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
385 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,87 %
Taxe foncière annuelle
1 647 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
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