Sulniac (56250)
Nouveauté
Sarzeau (56370) MAISON 138 m2 - VUE MER - 5 chambres - 469 m2 de terrain - SARZEAU
Réf : JULIETTE
499 200 €
SARZEAU – Vue mer et accès à l'océan
Située sur la commune de Sarzeau, cette maison atypique d’environ 138 m², prénommée « Juliette », bénéficie d’un accès direct à la plage et d’une vue dégagée sur l'océan.
Une adresse rare pour une résidence principale ou secondaire, les yeux face à la mer.
Distrubution intérieur :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², exposée sud, avec cuisine ouverte et partie déplafonnée (4,20 m de hauteur)
- Suite parentale d’environ 24 m² comprenant chambre, dressing, salle d’eau et WC séparé
- Buanderie / arrière-cuisine
- Chambre avec point d’eau
- Salle d’eau
- WC séparé
Premier niveau :
- Salon secondaire avec vue mer et accès à une terrasse d’environ 30 m²
- Espace de jeux pour enfants
- Mezzanine
Deux chambres
Deuxième niveau :
- Une chambre supplémentaire
Aspects techniques :
- Trois modes de chauffage :
- Pompe à chaleur (plancher chauffant et radiateurs)
- Climatisation réversible et poêle à bois dans la pièce de vie
- Chauffage électrique à l’étage
- Menuiseries aluminium double vitrage avec volets motorisés
- Assainissement au tout-à-l’égout
- Taxe foncière : 1 639 €
L’ensemble est édifié sur un terrain de 469 m² et dispose de deux terrasses : l’une d’environ 80 m², et l’autre d’environ 40 m² offrant une vue sur l’océan.
Quelques rafraîchissements (peintures, pièces d’eau) permettront de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement implantée dans un environnement littoral privilégié.
L'équipe BRO. Immobilier se rend disponible pour visiter ce bien !
Victor, Martin & Nicolas.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56370
Surface habitable (m²)
138 m²
surface terrain
469 m²
Surface loi Carrez (m²)
138 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Vue
MER / MARAIS
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois, Electrique
Type de chauffage
Au sol, Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
499 200 €
Taxe foncière annuelle
1 639 €
DPE ANCIENNE VERSION
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