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Sarzeau (56370) MAISON 138 m2 - VUE MER - 5 chambres - 469 m2 de terrain - SARZEAU

Réf : JULIETTE 457 600 €

SITUÉE SUR LA COMMUNE DE SARZEAU, AU CŒUR DU GOLFE DU MORBIHAN, CETTE MAISON D’ENVIRON 138 M², PRÉNOMMÉE « JULIETTE », BÉNÉFICIE D’UN ENVIRONNEMENT LITTORAL PRIVILÉGIÉ AVEC UNE VUE DÉGAGÉE SUR LES MARAIS ET L’OCÉAN, AINSI QU’UN ACCÈS IMMÉDIAT À LA PLAGE.

IDÉALEMENT SITUÉE, ELLE SE TROUVE À ENVIRON 2,5 KM DE PENVINS ET À 2,5 KM DU BOURG DE LE TOUR-DU-PARC ET DE SES COMMODITÉS.

UNE ADRESSE RARE SUR LE SECTEUR, IDÉALE POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE, OÙ LE CADRE NATUREL ET LA PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L’OCÉAN OFFRENT UN VÉRITABLE ART DE VIVRE LES YEUX TOURNÉS VERS LA MER

DISTRIBUTION INTÉRIEURE :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

ENTRÉE

PIÈCE DE VIE LUMINEUSE D’ENVIRON 50 M², EXPOSÉE SUD, AVEC CUISINE OUVERTE ET PARTIE DÉPLAFONNÉE (4,20 M DE HAUTEUR)

SUITE PARENTALE D’ENVIRON 24 M² COMPRENANT CHAMBRE, DRESSING, SALLE D’EAU ET WC SÉPARÉ

BUANDERIE / ARRIÈRE-CUISINE

CHAMBRE AVEC POINT D’EAU

SALLE D’EAU

WC SÉPARÉ

PREMIER NIVEAU :

SALON SECONDAIRE AVEC VUE MER ET ACCÈS À UNE TERRASSE D’ENVIRON 30 M²

ESPACE DE JEUX POUR ENFANTS

MEZZANINE

DEUX CHAMBRES

DEUXIÈME NIVEAU :

UNE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE

ASPECTS TECHNIQUES :

TROIS MODES DE CHAUFFAGE :

POMPE À CHALEUR (PLANCHER CHAUFFANT ET RADIATEURS)

CLIMATISATION RÉVERSIBLE ET POÊLE À BOIS DANS LA PIÈCE DE VIE

CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE À L’ÉTAGE

MENUISERIES ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS MOTORISÉS

ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT

TAXE FONCIÈRE : 1 639 €

L’ENSEMBLE EST ÉDIFIÉ SUR UN TERRAIN DE 469 M² ET DISPOSE DE DEUX TERRASSES : L’UNE D’ENVIRON 80 M² ET L’AUTRE D’ENVIRON 40 M² OFFRANT UNE VUE SUR L’OCÉAN.

QUELQUES RAFRAÎCHISSEMENTS (PEINTURES, PIÈCES D’EAU) PERMETTRONT DE RÉVÉLER TOUT LE POTENTIEL DE CETTE MAISON IDÉALEMENT IMPLANTÉE DANS UN ENVIRONNEMENT LITTORAL PRIVILÉGIÉ.

L’ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT DISPONIBLE POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET POUR ORGANISER UNE VISITE.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 56370

Surface habitable (m²) 138 m²

surface terrain 469 m²

Surface loi Carrez (m²) 138 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue MER / MARAIS

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Electrique

Type de chauffage Au sol, Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 457 600 €

Taxe foncière annuelle 1 639 €

DPE ANCIENNE VERSION

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