Theix (56450)
Locmaria-Grand-Champ (56390) 2 MAISONS À 15 MINUTES DE VANNES
Réf : OHANA
676 000 €
À 15 MINUTES DE VANNES, ET SI UNE SEULE PROPRIÉTÉ VOUS OFFRAIT DEUX MAISONS ?
SITUÉES À LOCMARIA-GRAND-CHAMP, CES DEUX LONGÈRES, AU CALME ET AU FOND D’UNE IMPASSE, OFFRENT UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ.
MAISON PRINCIPALE DE 165 M²
REZ-DE-CHAUSSÉE :
PIÈCE DE VIE DE 55 M² AVEC CUISINE SEMI-OUVERTE
CHAMBRE AVEC BAIGNOIRE
WC
GARAGE DE 50 M²
ÉTAGE :
MEZZANINE
3 CHAMBRES
SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE
WC
GRENIER AMÉNAGEABLE EN ESPACE HABITABLE
SECONDE MAISON DE 85 M², RÉNOVÉE EN 2021
REZ-DE-CHAUSSÉE :
PIÈCE DE VIE DE 40 M² AVEC CUISINE OUVERTE, ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE
WC
LOCAL TECHNIQUE POUR LA PISCINE
ÉTAGE :
2 CHAMBRES
COIN BUREAU
SALLE D’EAU
WC
EXTÉRIEURS :
PARCELLE DE PLUS DE 2 400 M²
PISCINE DE 7 X 3,5 M, CHAUFFÉE PAR POMPE À CHALEUR
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NON CONFORME
PRESTATIONS & CARACTÉRISTIQUES :
LONGÈRES EN PIERRE AVEC TOITURES EN ARDOISES NATURELLES
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE ET CHEMINÉE À BOIS DANS LA MAISON PRINCIPALE
UN SEUL COMPTEUR D’EAU ET UN SEUL COMPTEUR ÉLECTRIQUE POUR LES DEUX MAISONS
TAXE FONCIÈRE: 1803€
DISPONIBILITÉ DES DEUX MAISONS : AOÛT 2027
DEUX MAISONS, UN MÊME LIEU, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS !
PROJET FAMILIAL, INVESTISSEMENT LOCATIF OU ACCUEIL DE VOS PROCHES : CHACUN PEUT PROFITER DE SON ESPACE TOUT EN PRÉSERVANT SON INDÉPENDANCE.
L’ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE OU POUR ORGANISER UNE VISITE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56390
Surface habitable (m²)
277 m²
surface terrain
2 418 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
676 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 803 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 440 € et 6 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 440 € et 6 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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