Vannes (56000)
Coup de coeur
Theix (56450) Maison à vendre à Theix-Noyalo – 130 m², 3 chambres, piscine et jardin
Réf : LE MARIN
519 500 €
THEIX-NOYALO – MAISON AVEC PISCINE, DÉPENDANCE & VUE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN
130 M² • 3 CHAMBRES • PISCINE • DÉPENDANCE • GARAGE • TERRAIN DE 780 M² • VUE DÉGAGÉE
ENTRE VANNES, LE GOLFE DU MORBIHAN & LES PLAGES
À vendre à Theix-Noyalo , découvrez cette maison familiale idéalement située entre Vannes et les plages du Golfe du Morbihan .
Un emplacement recherché pour profiter d'un quotidien entre ville, nature et littoral , aussi agréable en résidence principale qu'en maison de vacances.
Construite en 1999 , cette maison traditionnelle bénéficie d'une construction soignée :
PARPAING & BRIQUE PAREMENT PIERRE TOITURE EN ARDOISE NATURELLE
L'ensemble développe au total 130m2 habitables, maison principale surface de 105m2 et dépendance de 25m2.
UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR avec VUE
Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie de 40 m² , lumineuse exposée OUEST pour profiter des couchers de soleil.
Un espace de vie tourné vers le jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Chambre avec salle d'eau et wc indépendants au rez-de-chaussée.
Un étage lumineux offrant une perspective agréable sur l'environnement et le Golfe. Mezzanine avec sa terrasse, deux belles chambres, une salle de bain avec wc.
UNE DÉPENDANCE DE 25m2
Véritable atout de la propriété, une dépendance aménagée complète la maison, parfaite pour un bureau, atelier ou recevoir vos amis. Elle se compose d'une pièce avec wc individuel et d'un espace mezzanine.
PISCINE & TERRAIN DE 780 M²
À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain clos et arboré d'environ 780 m² offrant de nombreuses possibilités.
TERRAIN CONSTRUCTIBLE / POSSIBILITÉ D'EXTENSION
PISCINE
TERRASSE EN BOIS
GARAGE
PORTAIL MOTORISÉ
POSSIBILITÉ DE STATIONNER BATEAU OU CAMPING-CAR
Un extérieur généreux particulièrement adapté au mode de vie du Golfe du Morbihan .
LES + DE LA MAISON
VIE DE PLAIN-PIED
PIÈCE DE VIE DE 40 M²
PISCINE
TERRAIN DE 780 M²
DÉPENDANCE
GARAGE
VUE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN
UNE MAISON ENTRE OCÉAN & VILLE
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.
Une belle opportunité pour une résidence principale à Theix-Noyalo , une maison familiale ou un pied-à-terre dans le Golfe du Morbihan , à proximité de Vannes et du littoral.
À DÉCOUVRIR AVEC L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER
RÉF. #LE MARIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56450
Surface habitable (m²)
132 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
Golfe du Morbihan
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Ouest
Année de construction
1999
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
519 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,9 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Pluneret (56400)