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Séné (56860) A VENDRE – L'écume – Maison ossature bois avec aperçu mer et dépendance à Séné
Réf : L'écume
560 000 €
"L’Écume" – Maison ossature bois avec aperçu mer & dépendance à Séné
Bienvenue dans une maison chaleureuse et baignée de lumière, construite en 1994, située au calme à Séné, sur une parcelle de 500 m². Vous y trouverez une bonne isolation extérieure, un aperçu mer depuis plusieurs espaces de vie, ainsi qu’une dépendance indépendante idéale pour recevoir ou louer.
Maison principale – 102 m² Carrez (environ 118 m² au sol)
Au rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie traversante de 50 m², exposée sud-ouest, avec aperçu mer
- Cuisine ouverte sur mesure (Ixina) aménagée et équipée, avec plan de travail en granit et évier intégré
- Espace parental avec aperçu mer : chambre, salle d’eau et WC
- Pièce technique / buanderie
- Chauffage au gaz (chaudière Viessmann)
- Conduit inox prêt à accueillir un poêle à bois ou à pellets
À l’étage :
- Deux grandes chambres lumineuses
- Salle de bain avec baignoire d’angle
- Mezzanine pouvant accueillir un bureau (idéal télétravail)
Dépendance indépendante – 26 m² avec aperçu mer Un vrai atout pour cette maison !
- Séjour avec coin cuisine
- Chambre séparée
- Salle d’eau avec WC
- Entrée indépendante
- Pompe à chaleur dédiée
→ Parfait pour un revenu locatif (à l’année ou saisonnier), un espace invités ou un coin ado indépendant
Extérieurs & équipements
- Espace jacuzzi à l’abri des regards
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Nombreuses possibilités d’aménagement extérieur
Localisation
- Quartier résidentiel très calme
- À deux pas des sentiers côtiers et du Golfe du Morbihan
- Commerces de Séné Bourg à 4 minutes en voiture
Une maison rare sur le marché, coup de cœur assuré, qui réunit cadre de vie, confort et potentiel locatif.
Vidéo disponible :
https://www.instagram.com/reel/DHqQLRMiLZN/?igsh=MTZsNXpmcDVjcnAxZA==
L'équipe BRO. Immobilier est à votre disposition pour échanger plus en détails sur cette annonce.
Victor, Martin et Nicolas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56860
Surface habitable (m²)
144 m²
surface terrain
500 m²
Surface loi Carrez (m²)
144 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Semi-dégagé, sur mer
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Chaudière, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de parking
3
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1994
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
560 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
538 461,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 363 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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