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Theix-Noyalo (56450) À vendre : Superbe longère en pierre de 296 m² – Le Gorvello, à 15 minutes de Vannes & 15 minutes des Plages
Réf : ALARINES
738 400 €
"ALARINES " - Superbe longère en pierre de 296 m² – Le Gorvello, à 15 minutes de Vannes & 15 minutes des Plages
Dans le cadre idyllique du Gorvello, à seulement 15 minutes de Vannes et 15 minutes des Plages de Damgan, cette magnifique longère en pierre allie charme, authenticité et confort moderne. Son architecture traditionnelle, associée à un aménagement généreux et lumineux, crée un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
D'une superficie de 296 m², cette longère offre une pièce de vie spacieuse de 90 m², où les poutres apparentes et la chaleur du poêle à bois apportent une atmosphère conviviale et chaleureuse. L’espace se prolonge naturellement vers un joli jardin arboré, véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments en famille.
La suite parentale de 57 m², magnifiquement mise en valeur par des poutres en bois, constitue un véritable cocon intime.
Avec ses volumes généreux, chaque espace de la maison invite à la sérénité. L’ensemble de la propriété compte 8 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Elle offre également de nombreuses possibilités de location, telles que des gîtes et autres prestations diverses.
Le jardin paysager, offre un cadre bucolique où il fait bon se ressourcer. La longère, chauffée avec ses poêles à bois, assure un confort thermique optimal et une ambiance chaleureuse en toutes saisons.
Caractéristiques principales :
- Longère en pierre de 296 m²
- Pièce de vie de 90 m² avec poêle à bois
- Suite parentale de 57 m² avec poutres apparentes
- 8 chambres
- Jardin clos et arboré
- Calme et sérénité à seulement 15 minutes de Vannes
- 2 Poêles à Bois
Cette propriété d'exception constitue un lieu de vie rare, où le caractère et la modernité se rencontrent harmonieusement. Une véritable invitation à découvrir un art de vivre à la fois intemporel et résolument contemporain.
Vidéo disponible :
https://www.instagram.com/reel/DDpdCgEirUi/?igsh=ZWNnbTg0bng5M3Nr
L’équipe de BRO. Immobilier vous invite à découvrir ce bien. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente sur Vannes et ses environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56450
Surface habitable (m²)
296 m²
surface terrain
880 m²
Surface loi Carrez (m²)
296 m²
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
2
Vue
Sur jardin et rue
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique, Bois, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
738 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
710 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 940 € et 5 390 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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