Arradon (56610) À Vendre – Appartement de standing 3 chambres à Arradon, dernier étage avec terrasse et garage

Réf : PIVOINES 599 000 €

" PIVOINES " : À Vendre – Appartement de standing 3 chambres à Arradon, dernier étage avec terrasse et garage

Idéalement situé à Arradon, dans un emplacement privilégié, à pied du bourg, des écoles, des commerces et à proximité immédiate des plages du Golfe du Morbihan, cet appartement spacieux de 107 m² habitables vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible.

Au dernier étage d'une petite copropriété haut de gamme signée CEFIM, avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie de 40 m² exposée sud-est, baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse en bois d’environ 20 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée et arborée. Deux stores bannes motorisés permettent de profiter de la terrasse en toute saison.

La cuisine séparée, aménagée et équipée (Schmidt), dispose également d’un accès à la terrasse. L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements sur mesure, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, et d’un WC suspendu. Une troisième chambre, à l’écart pour plus d’intimité, dispose de sa salle d’eau attenante et d’un cellier-buanderie.

Ce bien, en parfait état, est soigneusement entretenu et propose de nombreux rangements sur mesure réalisés par La Compagnie des Ateliers.

Les + de l’appartement :

  • Un grand garage en sous-sol sécurisé de 17m2

  • Cave privative - 5m2

  • Parking extérieur

  • Petite copropriété sécurisée - Visiophone

  • Prestations de qualité - Label BBC

  • Terrasse de 20m2 - Sud-Est - Vue dégagée et arborée


Un bien rare à Arradon, à deux pas du Golfe du Morbihan, offrant un confort de vie optimal dans un environnement verdoyant et recherché.

L'équipe BRO. Immobilier est à l'écoute de vos projets d'estimation, de vente et d'achat sur Vannes et ses alentours.

Victor, Martin & Nicolas


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 56610
Surface habitable (m²) 112 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée et arboré
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud-Est
Année de construction 2014
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 19-20-31-59-60-82
nombre de lots 6
Quote Part annuelle des charges 2 400 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.28 %
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 1 695 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 110 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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