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Arradon (56610) CAMÉLIA – APPARTEMENT DE STANDING À VENDRE À ARRADON
Réf : CAMÉLIA
599 500 €
CAMÉLIA – APPARTEMENT DE STANDING À VENDRE À ARRADON
ARRADON – GOLFE DU MORBIHAN
124 M² – DERNIER ÉTAGE – 3 CHAMBRES – BALCON 19 M² – ASCENSEUR – GARAGE – PARKING
Vous recherchez un appartement à vendre à Arradon, spacieux, lumineux et situé à proximité immédiate du bourg ?
Découvrez CAMÉLIA, un appartement de standing de 124 m² loi Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence de qualité, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arradon, aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan.
Un bien rare offrant 3 chambres, une pièce de vie de 55 m², un balcon de 19 m² exposé Sud-Ouest, un garage en sous-sol et un parking extérieur.
ARRADON – BOURG & COMMERCES À PIED
L’appartement bénéficie d’une localisation privilégiée permettant de rejoindre facilement le centre-bourg d’Arradon, les commerces et les services à pied.
Un emplacement recherché pour profiter pleinement du cadre de vie d’Arradon et de la proximité du Golfe du Morbihan, tout en restant à quelques minutes de Vannes.
DERNIER ÉTAGE, LUMIÈRE & VUE DÉGAGÉE
Situé au dernier étage avec ascenseur, l’appartement profite d’une excellente luminosité et d’une agréable exposition Sud-Ouest.
L’entrée avec placards dessert une superbe pièce de vie de 55 m², offrant de beaux volumes et une ouverture directe sur l’extérieur.
Le séjour se prolonge par un balcon de 19 m², véritable espace de vie supplémentaire bénéficiant d’une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Deux stores bannes motorisés permettent de profiter confortablement de cet extérieur aux beaux jours.
UNE CUISINE ÉQUIPÉE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME
La cuisine aménagée et équipée est signée SCHMIDT et dispose d’un électroménager haut de gamme NEFF.
Une arrière-cuisine complète cet espace avec rangements et espace buanderie.
L’appartement dispose d’une chaudière individuelle au gaz.
3 CHAMBRES & 2 SALLES D’EAU
L’espace nuit offre une configuration idéale pour une résidence principale :
3 CHAMBRES
1 SALLE DE BAINS
1 SALLE D’EAU
WC INDÉPENDANT
NOMBREUX RANGEMENTS
GARAGE, PARKING & CAVE
Particulièrement complet, cet appartement à Arradon bénéficie également de plusieurs annexes :
GARAGE SPACIEUX EN SOUS-SOL
PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE
CAVE
Des prestations particulièrement appréciables pour un appartement situé à proximité du bourg d’Arradon.
UNE RÉSIDENCE DE STANDING À ARRADON
RÉSIDENCE SIGNÉE CEFIM
LABEL BBC
ASCENSEUR
SYNDIC PROFESSIONNEL
CHARGES : ENVIRON 233 € / MOIS
TAXE FONCIÈRE : ENVIRON 1 650 € / AN
LES + DE CAMÉLIA
APPARTEMENT À VENDRE À ARRADON
124 M² LOI CARREZ
DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
3 CHAMBRES
PIÈCE DE VIE DE 55 M²
EXPOSITION SUD-OUEST
BALCON DE 19 M²
VUE DÉGAGÉE & SANS VIS-À-VIS
BOURG D’ARRADON À PIED
COMMERCES À PROXIMITÉ
CUISINE SCHMIDT & ÉLECTROMÉNAGER NEFF
2 SALLES D’EAU / BAINS
GARAGE EN SOUS-SOL
PARKING EXTÉRIEUR
CAVE
RÉSIDENCE BBC
APPARTEMENT EN TRÈS BON ÉTAT
PRESTATIONS DE QUALITÉ
PROXIMITÉ VANNES & GOLFE DU MORBIHAN
Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement de standing à Arradon, d’un appartement 3 chambres proche de Vannes, d’un bien en dernier étage avec ascenseur, ou d’un appartement avec balcon, garage et vue dégagée dans le Golfe du Morbihan.
RÉF. #CAMÉLIA
À VISITER AVEC L’ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56610
Surface habitable (m²)
124 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
2013
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
2 800 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
599 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,36 %
Charges
233 €
Taxe foncière annuelle
1 646 €
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