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Theix (56450)
Nouveauté
Arradon (56610) ARRADON - MOUSTOIR - MAISON RÉNOVÉ 115 M2 - VIE DE PLAIN PIED- 4 CHAMBRES- 602 M2 DE TERRAIN- DOUBLE GARAGE
Réf : AMBRE
599 500 €
SITUÉE SUR LA COMMUNE D'ARRADON, DANS LE SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ DU MOUSTOIR, À SEULEMENT 200 MÈTRES DU GOLFE DU MORBIHAN, DES SENTIERS CÔTIERS ET DES COMMODITÉS.
IMPLANTÉE AU CŒUR D'UN HAMEAU RÉSIDENTIEL CALME ET PRISÉ, CETTE MAISON DE CARACTÈRE DÉVELOPPE ENVIRON 115 M² HABITABLES SUR UNE PARCELLE ENTIÈREMENT CLOS ET PAYSAGÉE DE PLUS DE 600 M². ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC SOIN, ELLE SÉDUIT PAR SA LUMINOSITÉ, SES VOLUMES ET SON CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL À DEUX PAS DU GOLFE.
AGENCEMENT INTÉRIEUR :
REZ-DE-CHAUSSÉE
ENTRÉE
PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 45 M², BAIGNÉE DE LUMIÈRE, EXPOSÉE SUD / SUD-OUEST
CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE D'ENVIRON 16 M²
WC INDÉPENDANT AVEC LAVE-MAINS
CHAMBRE PARENTALE AVEC RANGEMENTS
SALLE D'EAU
ÉTAGE (SUR DALLE BÉTON)
PALIER
TROIS CHAMBRES, DONT DEUX AVEC EMPLACEMENTS POUR DES RANGEMENTS
SALLE DE BAINS AVEC WC
EXTÉRIEURS :
JARDIN ENTIÈREMENT CLOS ET PAYSAGÉ
TERRASSE D'ENVIRON 60 M²
COUR D'ACCUEIL EN ENROBÉ DE PLUS DE 150 M²
DOUBLE GARAGE D'ENVIRON 45 M² AVEC DEUX PORTES MOTORISÉES
TRAVAUX RÉCENTS :
RÉNOVATION COMPLÈTE DES PEINTURES INTÉRIEURES
RÉFECTION DES SOLS AVEC PARQUET CONTRECOLLÉ
RÉNOVATION DE LA SALLE D'EAU ET DE LA SALLE DE BAINS
ÉLECTRICITÉ ET APPAREILLAGES ENTIÈREMENT REFAITS À NEUF
INSTALLATION DE RADIATEURS ÉLECTRIQUES NEUFS
RAVALEMENT COMPLET DE LA FAÇADE
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS : TERRASSE, CLÔTURES, ENROBÉ ET PLANTATIONS
CONFORT ET TECHNIQUE :
MENUISERIES EN ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE
ISOLATION DES COMBLES EN OUATE DE CELLULOSE
ASSAINISSEMENT COLLECTIF (TOUT-À-L'ÉGOUT)
TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE
CONDUIT EXISTANT POUR L'INSTALLATION D'UN POÊLE À BOIS OU À GRANULÉS
POUR CONCLURE :
CETTE MAISON OFFRE UNE VÉRITABLE ATMOSPHÈRE DE VACANCES TOUT AU LONG DE L'ANNÉE. SA RÉNOVATION SOIGNÉE, SES VOLUMES GÉNÉREUX, SA LUMINOSITÉ ET SON JARDIN PAYSAGÉ EN FONT UN BIEN CLÉ EN MAIN, IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE COMME SECONDAIRE.
SON EMPLACEMENT EST UN ATOUT MAJEUR : LES PLAGES, LES SENTIERS CÔTIERS, LES ÉCOLES, LES COMMERCES ET LE GOLFE DU MORBIHAN SONT ACCESSIBLES EN QUELQUES MINUTES À PIED.
L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET L'ORGANISATION D'UNE VISITE.
REF: AMBRE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56610
Surface habitable (m²)
115 m²
surface terrain
602 m²
Surface loi Carrez (m²)
115 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Mixte
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
6
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1998
Terrain piscinable
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
599 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
582 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,01 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
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