Vannes (56000)
Coup de coeur
Theix (56450) THEIX-NOYALO – MAISON AVEC PISCINE, DÉPENDANCE & VUE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN
Réf : LE MARIN
549 000 €
THEIX-NOYALO – MAISON AVEC PISCINE, DÉPENDANCE & VUE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN
130 M² • 3 CHAMBRES • PISCINE • DÉPENDANCE • GARAGE • TERRAIN DE 780 M² • VUE DÉGAGÉE
ENTRE VANNES, LE GOLFE DU MORBIHAN & LES PLAGES
À vendre à Theix-Noyalo , découvrez cette maison familiale idéalement située entre Vannes et les plages du Golfe du Morbihan .
VANNES À ENVIRON 15 MINUTES PLAGES À ENVIRON 15 MINUTES GOLFE DU MORBIHAN À PROXIMITÉ COMMERCES & BOULANGERIE BIO À DEUX PAS
Un emplacement recherché pour profiter d'un quotidien entre ville, nature et littoral , aussi agréable en résidence principale qu'en maison de vacances.
MAISON TRADITIONNELLE – 130 M²
Construite en 1999 , cette maison traditionnelle bénéficie d'une construction soignée :
PARPAING & BRIQUE PAREMENT PIERRE TOITURE EN ARDOISE NATURELLE
L'ensemble développe environ 130 m² de surface , comprenant la maison principale d'environ 105 m² et une dépendance aménagée.
UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR
Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie de 40 m² , lumineuse et conviviale.
SALON / SÉJOUR
CUISINE OUVERTE
ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE EN BOIS
VUE DÉGAGÉE
Un espace de vie tourné vers le jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED
La maison permet de vivre située au rez-de-chaussée avec :
1 CHAMBRE DE 10M2
SAILLE D'EAU AVEC DOUCHE
WC INDÉPENDANT
Une configuration particulièrement appréciable pour une maison familiale à Theix-Noyalo ou un futur pied-à-terre dans le Golfe du Morbihan .
À L'ÉTAGE – VUE SUR LE GOLFE
MEZZANINE / ESPACE BUREAU
ACCÈS À UNE TERRASSE AVEC VUE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN
2 GRANDES CHAMBRES D'ENVIRONNEMENT 13 M²
RANGEMENTS
SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE & WC
Un étage lumineux offrant une perspective agréable sur l'environnement et le Golfe.
UNE DÉPENDANCE AVEC ACCÈS INDÉPENDANT
Véritable atout de la propriété, une dépendance aménagée complète la maison.
ACCÈS INDÉPENDANT
PIÈCE PRINCIPALE
ESCALIER EN BOIS
MEZZANINE AVEC ESPACE COUCHAGE
WC INDÉPENDANT
Un espace supplémentaire idéal pour TÉLÉTRAVAIL • BUREAU • ATELIER • CHAMBRE D'AMIS • LOISIRS
PISCINE & TERRAIN DE 780 M²
À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain clos et arboré d'environ 780 m² offrant de nombreuses possibilités.
TERRAIN CONSTRUCTIBLE / AMÉNAGABLE
PISCINE
TERRASSE EN BOIS
GARAGE
PORTAIL MOTORISÉ
POSSIBILITÉ DE STATIONNER BATEAU OU CAMPING-CAR
Un extérieur généreux particulièrement adapté au mode de vie du Golfe du Morbihan .
LES + DE LA MAISON
130 M² HABITABLES 3 CHAMBRES VIE DE PLAIN-PIED PIÈCE DE VIE DE 40 M² PISCINE TERRAIN DE 780 M² DÉPENDANCE INDÉPENDANTE GARAGE TERRASSE AVEC VUE SUR LE GOLFE STATIONNEMENT BATEAU / CAMPING-CAR VANNES & PLAGES À ENVIRON 15 MINUTES
UNE MAISON ENTRE OCÉAN & VILLE
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.
Une belle opportunité pour une résidence principale à Theix-Noyalo , une maison familiale ou un pied-à-terre dans le Golfe du Morbihan , à proximité de Vannes et du littoral.
À DÉCOUVRIR AVEC L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER
RÉF. #LE MARIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56450
Surface habitable (m²)
132 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
Golfe du Morbihan
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Ouest
Année de construction
1999
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
549 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,58 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Intéressé(e) par
Ce bien ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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