Coup de coeur
Vannes (56000)
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Vannes (56000) APPARTEMENT « HENRI 4 » 86 M² À RÉINVENTER AVEC JARDIN PRIVATIF
Réf : HENRI 4
246 750 €
HENRI 4 – 86 M² À RÉINVENTER AVEC JARDIN PRIVATIF
APPARTEMENT À VENDRE – VANNES
86 M² – 4 PIÈCES – 2 BALCONS – JARDIN PRIVATIF – À RÉNOVER
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Vannes, découvrez cet appartement de 86 m² habitables offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation.
Un emplacement pratique au quotidien avec commerces, écoles et services à proximité, tout en bénéficiant d’un stationnement facile et gratuit dans le secteur.
VOLUMES, LUMIÈRE & VUE DÉGAGÉE
Traversant et lumineux, l’appartement profite d’une agréable vue dégagée sans vis-à-vis.
Ses 86 m² permettent d’imaginer une rénovation complète et un nouvel agencement adapté à votre projet.
La configuration actuelle offre 4 pièces, avec la possibilité de créer notamment :
- Une belle pièce de vie traversante
- Une cuisine ouverte ou semi-ouverte
- 3 chambres
- Une salle d’eau
- Des espaces de rangement
DES EXTÉRIEURS RARES À VANNES
Véritable atout de cet appartement : ses différents espaces extérieurs.
Le bien bénéficie de 2 balcons ainsi que d’un jardin privatif arboré avec cabanon.
Un ensemble particulièrement recherché pour un appartement situé à proximité du centre-ville de Vannes.
UN PROJET DE RÉNOVATION COMPLÈTE
L’appartement est à rénover et permet de repartir sur un projet entièrement personnalisé :
ÉLECTRICITÉ
PLOMBERIE
CUISINE
SALLE D’EAU
SOLS & PEINTURES
ISOLATION
SYSTÈME DE CHAUFFAGE
RACCORDEMENT AUX RÉSEAUX
BUDGET TRAVAUX INDICATIF : ENVIRON 1 000 € / M², à ajuster selon le niveau de finition et les prestations souhaitées.
UNE PETITE COPROPRIÉTÉ
IMMEUBLE DE 6 LOTS
SYNDIC BÉNÉVOLE
FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
LES + DE HENRI 4
86 M² HABITABLES
CENTRE-VILLE DE VANNES À PIED
APPARTEMENT TRAVERSANT
LUMINEUX & SANS VIS-À-VIS
POSSIBILITÉ DE 3 CHAMBRES
2 BALCONS
JARDIN PRIVATIF ARBORÉ
CABANON
STATIONNEMENT FACILE & GRATUIT
PETITE COPROPRIÉTÉ
FORT POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION
Une belle opportunité pour créer un appartement familial à Vannes, un pied-à-terre ou réaliser un investissement immobilier, avec des extérieurs particulièrement rares pour le secteur.
RÉF. #HENRI4
À DÉCOUVRIR AVEC L’ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
86 m²
Surface loi Carrez (m²)
85,60 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
SANS VIS À VIS
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Sans
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
NON
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1970
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
3
nombre de lots
6
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
246 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
DPE ANCIENNE VERSION
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