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Vannes (56000) VANNES CENTRE – DERNIER ÉTAGE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES MONUMENTS HISTORIQUE
Réf : PAMPLEMOUSSE
374 400 €
VANNES CENTRE – DERNIER ÉTAGE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES MONUMENTS HISTORIQUE
89 M² CARREZ • 2 CHAMBRES • MEZZANINE • DERNIER ÉTAGE • VUE DÉGAGÉE
UN EMPLACEMENT RARE AU CŒUR DE VANNES
Au cœur du centre historique de Vannes, découvrez cet appartement de caractère niché au dernier étage d’un immeuble historique du XVIIᵉ siècle.
À quelques minutes à pied des Halles, de la Cathédrale Saint-Pierre, des remparts et du port de Vannes, il offre un cadre de vie privilégié au cœur du Golfe du Morbihan.
COMMERCES • MARCHÉ • RESTAURANTS • CAFÉS AU PIED DE L’IMMEUBLE
PORT DE VANNES & PROMENADE DE LA RABINE À MOINS DE 5 MINUTES
GARE TGV ACCESSIBLE EN 10 À 15 MINUTES À PIED
Un véritable mode de vie 100 % piéton, avec toutes les commodités du centre-ville accessibles immédiatement.
APPARTEMENT DE CHARME – 89 M² LOI CARREZ
3ÈME ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR
VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES MONUMENTS HISTORIQUES DE VANNES
SANS VIS-À-VIS
EXPOSITION TRAVERSANTE EST / OUEST
APPARTEMENT LUMINEUX
ENTRÉE ACCUEILLANTE
AGRÉABLE PIÈCE DE VIE DE 28 M²
CUISINE AMÉNAGÉE & ÉQUIPÉE SUR MESURE
2 GRANDES CHAMBRES DE 18 M²
DRESSING
SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE & DOUCHE
WC INDÉPENDANT
UNE VUE UNIQUE SUR LES REMPARTS DE VANNES
Depuis l’appartement, profitez d’une vue dégagée sur les remparts et les monuments historiques, sans vis-à-vis.
Une situation particulièrement recherchée pour profiter pleinement du charme et de l’atmosphère du Vannes historique.
43 M² AU SOL SUPPLÉMENTAIRES SOUS LES TOITS
BELLE MEZZANINE DE 43 M² AU SOL
Un espace supplémentaire idéal pour imaginer :
BUREAU • ESPACE DÉTENTE • BIBLIOTHÈQUE • COUCHAGE D’APPOINT
LE CHARME DE L’ANCIEN
POUTRES APPARENTES
PARQUET MASSIF
CHEMINÉE EN MARBRE FONCTIONNELLE
Un appartement chaleureux et authentique où le cachet de l’ancien accompagne une rénovation confortable.
Profitez notamment de belles soirées au coin du feu, avec les toits et les monuments de Vannes pour décor.
CONFORT & PRESTATIONS
CHAUDIÈRE GAZ RÉCENTE FRISQUET
DPE C
ISOLATION PERFORMANTE
MENUISERIES DOUBLE VITRAGE
PETITE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE
SYNDIC PROFESSIONNEL
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 80 € / MOIS
TAXE FONCIÈRE : 1 200 €
GARAGE EN OPTION
POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR EN COMPLÉMENT UN GARAGE DE 14 M²
SITUÉ À SEULEMENT 2 MINUTES À PIED DE L’IMMEUBLE
Un véritable atout pour un appartement en centre-ville de Vannes.
UN BIEN SINGULIER SUR LE MARCHÉ VANNETAIS
DERNIER ÉTAGE • VUE REMPARTS • 89 M² CARREZ • 2 CHAMBRES • MEZZANINE • CHEMINÉE • GARAGE POSSIBLE
Un appartement plein de caractère réunissant emplacement, luminosité, volumes, vue exceptionnelle et charme de l’ancien.
Une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Vannes, à proximité immédiate du port et du Golfe du Morbihan.
PRIX : 374 400 €
À DÉCOUVRIR AVEC L’ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER
RÉF. #PAMPLEMOUSSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
89 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
MONUMENTS HOSTORIQUES
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1800
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
12-13
nombre de lots
13
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
374 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Charges
80 €
Taxe foncière annuelle
1 180 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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