Coup de coeur
Vannes (56000)
Coup de coeur
Vannes (56000) VANNES CENTRE – DUPLEX DE CARACTÈRE AU DERNIER ÉTAGE AVEC PARKING PRIVATIF
Réf : CONSTANCE
168 000 €
L’ART DE VIVRE À SAINT-PATERN
LE QUARTIER LE PLUS AUTHENTIQUE DE VANNES
Saint-Patern séduit par son ambiance de village, ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses terrasses animées. Considéré par de nombreux Vannetais comme le cœur vivant de la ville, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, à quelques pas seulement du centre historique.
CAFÉS & TERRASSES
Dès les beaux jours, les terrasses de la place Saint-Patern et de la rue de la Fontaine deviennent de véritables lieux de vie où l’on se retrouve pour un café, un déjeuner ou un verre entre amis.
UNE VÉRITABLE DESTINATION GASTRONOMIQUE
Le quartier concentre certaines des plus belles adresses de Vannes, de la cuisine gastronomique à la cuisine du monde :
- La Tête en l’Air : table gastronomique étoilée Michelin, réputée pour son expérience culinaire immersive.
- Inspirations : cuisine créative et moderne, mettant à l’honneur les produits du terroir.
- Le Gavroche : institution du quartier, reconnue pour sa cuisine traditionnelle maison.
- Ryoko – Comptoir à Ramen : adresse contemporaine mêlant inspiration japonaise et produits bretons.
- Afghan Café : une adresse emblématique du quartier pour une cuisine afghane authentique.
UNE VIE DE QUARTIER UNIQUE
Bars à vins, cafés, librairies, artisans, commerces indépendants et marchés créent une ambiance vivante tout au long de l’année, loin des quartiers standardisés.
UN QUARTIER OÙ L’ON PREND PLAISIR À TOUT FAIRE À PIED, ENTRE PATRIMOINE, GASTRONOMIE ET DOUCEUR DE VIVRE
IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN PIERRE
CHARME DE L'ANCIEN
SYNDIC BÉNÉVOL
FAIBLE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ
PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR - IMMEUBLE
APPARTEMENT 3 PIÈCES EN DUPLEX
DERNIER ÉTAGE
SURFACE CARREZ DE 49 M²
BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND
POUTRES EN BOIS
PARQUET MASSIF
GRANDES OUVERTURES
APPARTEMENT TRAVERSANT SUD - NORD
BELLE LUMINOSITÉ
APPARTEMENT AVEC BEAUCOUP DE CACHET
CHARME DE L'ANCIEN CONSERVÉ
JOLI POTENTIEL
IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
TRAVAUX À PRÉVOIR - RÉNOVATION COMPLÈTE
VENDU AVEC UN PARKING PRIVATIF EXTÉRIEUR
À 2 MINUTES DE L'IMMEUBLE
À DÉCOUVRIR AVEC L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER
RÉF. #CONSTANCE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
49 m²
Surface loi Carrez (m²)
49 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
10
nombre de lots
6
Quote Part annuelle des charges
200 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
168 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Charges
16 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Coup de coeur
Vannes (56000)