Coup de coeur
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Vannes (56000) LE SHOWROOM – APPARTEMENT DE CHARME AU CŒUR DE VANNES
Réf : LE SHOWROOM
399 900 €
LE SHOWROOM – APPARTEMENT DE CHARME AU CŒUR DE VANNES
APPARTEMENT T3 À VENDRE – VANNES HYPER-CENTRE
75 M² CARREZ – 2 CHAMBRES – CHARME DE L’ANCIEN – RUE PIÉTONNE – PORT À PIED
Vous recherchez un appartement à vendre dans le centre-ville de Vannes, avec du cachet, de beaux volumes et toutes les commodités à pied ?
Découvrez LE SHOWROOM, un appartement T3 de 75 m² loi Carrez, situé au 2e étage d’un immeuble de caractère datant de 1900, au cœur d’une rue piétonne et commerçante de l’hyper-centre de Vannes.
Parquet massif, moulures, boiseries, belle hauteur sous plafond d’environ 3,20 m, appartement traversant Est/Ouest : un bien de caractère qui réunit les codes recherchés de l’appartement ancien à Vannes.
VANNES HYPER-CENTRE – TOUT À PIED
Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie vannetaise :
COMMERCES & BOUTIQUES À PIED
MARCHÉ DE VANNES À PROXIMITÉ
REMPARTS & CENTRE HISTORIQUE À PIED
PORT DE VANNES ACCESSIBLE À PIED
GARE DE VANNES À QUELQUES MINUTES
Malgré sa situation en plein centre-ville, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme.
75 M² DE CHARME & DE BEAUX VOLUMES
L’entrée dessert une agréable pièce de vie de 27 m², composée d’un salon / séjour exposé Ouest.
L’appartement est traversant Est/Ouest, lumineux et bénéficie d’une agréable vue dégagée.
La grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un véritable espace supplémentaire et pourra être conservée ou repensée selon les envies.
2 CHAMBRES DONT UNE AVEC LOGGIA
L’espace nuit se compose de :
1 CHAMBRE DE 16 M² AVEC PLACARDS
1 SECONDE CHAMBRE AVEC LOGGIA
1 SALLE D’EAU
WC SUSPENDUS INDÉPENDANTS
Une cave privative complète l’ensemble.
LE CHARME DE L’ANCIEN EN PLEIN CENTRE DE VANNES
L’appartement est aujourd’hui en très bon état et conserve de nombreux éléments de caractère :
PARQUET MASSIF
MOULURES & BOISERIES
HAUTEUR SOUS PLAFOND D’ENVIRON 3,20 M
BEAUX VOLUMES
TRAVERSANT EST / OUEST
BELLE LUMINOSITÉ
VUE DÉGAGÉE
Un appartement qui pourra séduire les amateurs de biens anciens, d’architecture et de décoration, tout en offrant encore un beau potentiel de personnalisation.
IMMEUBLE DE CARACTÈRE
IMMEUBLE DATANT DE 1900
2E ÉTAGE SANS ASCENSEUR
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : ENVIRON 100 € / MOIS
TAXE FONCIÈRE : ENVIRON 950 € / AN
CAVE PRIVATIVE
LES + DU SHOWROOM
APPARTEMENT À VENDRE VANNES CENTRE-VILLE
T3 DE 75 M² À VANNES
2 CHAMBRES
HYPER-CENTRE DE VANNES
RUE PIÉTONNE & COMMERÇANTE
PORT DE VANNES À PIED
CENTRE HISTORIQUE & REMPARTS À PIED
CHARME DE L’ANCIEN
PARQUET MASSIF, MOULURES & BOISERIES
HAUTEUR SOUS PLAFOND 3,20 M
TRAVERSANT EST / OUEST
APPARTEMENT LUMINEUX
CALME EN PLEIN CENTRE-VILLE
LOGGIA
CAVE PRIVATIVE
LE SHOWROOM est une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement T3 à Vannes, d’un appartement ancien dans l’hyper-centre de Vannes, d’une résidence principale ou d’un pied-à-terre dans le Golfe du Morbihan, avec commerces, marché, port et centre historique accessibles à pied.
BIEN RARE À LA VENTE – IDÉAL POUR LES AMOUREUX DU CHARME DE L’ANCIEN.
RÉF. #LE SHOWROOM
À DÉCOUVRIR AVEC L’ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
75 m²
Surface loi Carrez (m²)
75 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
NON
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
12
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
399 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
385 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,87 %
Taxe foncière annuelle
917 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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