Sulniac (56250)
Nouveauté
Sarzeau (56370) À VEDNRE MAISON 9 PIÈCES 189 M2 - 7 CHAMBRES - 1249 M2 DE TERRAIN SARZEAU -
Réf : EMANOVIS
644 800 €
SITUÉE SUR LA COMMUNE DE SARZEAU, À ENVIRON 5 KM DU BOURG ET DE SES COMMODITÉS, CETTE MAISON BÉNÉFICIE D’UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ, À PROXIMITÉ DES PLAGES ET DU GOLFE DU MORBIHAN.
PRÉNOMMÉE "EMANOVIS" CETTE CONSTRUCTION EN BRIQUE DE 1991 OFFRE UNE VIE DE PLAIN-PIED,
IMPLANTÉE EN IMPASSE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL,
REZ-DE-CHAUSSÉE:
ENTRÉE AVEC RANGEMENT
PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE SEMI-OUVERTE D’ENVIRON 60 M2, AVEC CHEMINÉE, EXPOSÉE SUD
BUANDERIE / ARRIÈRE CUISINE
SUITE PARENTALE D’ENVIRON 25 M2 AVEC SALLE D’EAU PRIVATIVE ET ESPACE DRESSING
ÉTAGE:
MEZZANINE
WC
SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE
2 BUREAUX
5 CHAMBRES
SALLE D’EAU AVEC WC
ESPACE DE RANGEMENT / SALLE DE JEUX - LECTURE
EXTÉRIEUR:
FOUR À PAIN
CARPORT D’ENVIRON 70 M2
TERRASSE D’ENVIRON 35 M2
ATELIER / DÉPENDANCE D’ENVIRON 40 M2
TERRAIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS DE 1249 M2 AINSI QU’UNE PARCELLE ATTENANTE À L’EST DE PLUS DE 1200 M2 LOUÉE 500€ / AN
TECHNIQUE ET CONFORT:
CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR (2017)
MENUISERIES BOIS DOUBLE VITRAGE
ÉLECTRICITÉ REFAITE EN 2025
ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT
TAXE FONCIÈRE: 2251€
CONCLUSION:
CONSTRUCTION QUALITATIVE AUX VOLUMES GÉNÉREUX, DANS UN CADRE PAISIBLE À PROXIMITÉ DES PLAGES. QUELQUES TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT POURRONT ÊTRE ENVISAGÉS AFIN DE VALORISER PLEINEMENT LE POTENTIEL DE CE BIEN.
L’ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUTE INFORMATION COMPLÉMENTAIRE ET POUR ORGANISER UNE VISITE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56370
Surface habitable (m²)
189 m²
surface terrain
1 249 m²
Surface loi Carrez (m²)
189 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage
Au sol, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
10
Exposition
Sud
Année de construction
1991
Terrain piscinable
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
644 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
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Sarzeau (56370)