Coup de coeur
Vannes (56000)
Sulniac (56250) A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER - 151 M2 - 3 LOGEMENTS LOUÉS- CENTRE SULNIAC
Réf : TRIO SULNIACOIS
270 400 €
ENSEMBLE IMMOBILIER « LE TRIO SULNIACOIS »
SITUÉ SUR LA COMMUNE DE SULNIAC, À ENVIRON 15 MINUTES DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN, À ENVIRON 800 M DU BOURG ET DE SES COMMODITÉS.
IMPLANTÉ SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 620 M², CETTE CONSTRUCTION DE 1975 SE COMPOSE DE 3 LOGEMENTS AVEC LOCATAIRES EN PLACE, OFFRANT UNE RENTABILITÉ IMMÉDIATE ET SÉCURISÉE.
LOGEMENT 1 : 68 M²
LOUÉ 550 € / MOIS
REZ-DE-CHAUSSÉE :
ENTRÉE AVEC RANGEMENT
GARAGE PRIVATIF AVEC COIN BUANDERIE
1ER NIVEAU :
SALON-SÉJOUR AVEC CHEMINÉE (À REMETTRE EN SERVICE)
COULOIR AVEC RANGEMENTS
CUISINE RÉCENTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE
SALLE DE BAINS
WC SÉPARÉ
CHAMBRE
DPE : E
LOGEMENT 2 : 33 M²
LOUÉ 350 € / MOIS
REZ-DE-CHAUSSÉE :
CUISINE AVEC SALLE À MANGER
SALON-SÉJOUR AVEC COIN NUIT
DÉGAGEMENT
SALLE D’EAU AVEC WC
DPE : E
LOGEMENT 3 : 50 M²
LOUÉ 490 € / MOIS
AU PREMIER NIVEAU :
PALIER AVEC COIN BUANDERIE
AU DEUXIÈME NIVEAU :
PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE
SALLE DE BAINS AVEC WC
CHAMBRE AVEC RANGEMENT
DPE : E
TECHNIQUE :
CHAQUE LOT DISPOSE D’UN ACCÈS INDÉPENDANT ET D’UN EXTÉRIEUR PRIVATIF
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE
MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE
ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT
TAXE FONCIÈRE : 1 628 €
TERRAIN EN ZONE UB (CONSTRUCTIBLE AVEC UN CES DE 60 %)
BAUX NUS
TOTAL DES REVENUS LOCATIFS ANNUELS : 16 680 €
RENTABILITÉ BRUTE : 6,17 %
CONCLUSION :
UN ENSEMBLE IMMOBILIER IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC RENDEMENT IMMÉDIAT ET LOCATAIRES EN PLACE. SON CLASSEMENT EN ZONE UB OFFRE DE BELLES PERSPECTIVES D’AGRANDISSEMENT OU D’OPTIMISATION FUTURE. QUELQUES TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT PERMETTRONT DE VALORISER ENCORE DAVANTAGE SON POTENTIEL.
L’ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET VISITE.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56250
Surface habitable (m²)
151 m²
surface terrain
624 m²
Surface loi Carrez (m²)
151 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Nombre de parking
6
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1975
Terrain piscinable
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
270 400 €
Taxe foncière annuelle
1 628 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Nouveauté
Séné (56860)